Vị trí ID Junction Long Thành Tây Hồ – phân tích tiềm năng & điểm yếu

ID Junction Long Thành là một trong những dự án ở khu vực gần sân bay Long Thành ra mắt vào năm 2021 khi mà dịch bệnh Covid-19 làm ảnh hưởng đến tiến độ giới thiệu các dự án bất động sản. Phản ứng của khách hàng đối với dự án này khá tốt bởi vị trí vàng tạo ra tiềm năng tăng giá trong thời gian ngắn và dài hạn. Sau đây, Thiện Bình xin phân tích Vị trí ID Junction Long Thành Tây Hồ – tiềm năng & điểm yếu, mong rằng bài viết hữu ích cho độc giả.

Tam giác vàng logistics – điểm đắt giá của ID Junction

Logistics ngày càng đóng vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản Việt Nam và càng ngày ảnh hưởng đến quyết định mua nhà ở hay đầu tư tại các khu đô thị. Những dự án kết nối tốt với cảng hàng không, cảng biển, đường cao tốc, đường quốc lộ, tuyến metro có giá cao hơn và tiềm năng sinh lợi luôn tốt hơn, và vì thế thu hút khách hàng. ID Junction có tiện ích nhiều, quy hoạch bài bản, thiết kế kiến trúc hợp lý, cảnh quan đẹp và chủ đầu tư uy tín đã lắp những mảnh ghép vào bức tranh hoàn hảo có nền tảng là vị trí TAM GIÁC VÀNG LOGISTICS. Tại sao lại nói như vậy?

Thứ nhất, Vị trí ID Junction Long Thành Tây Hồ cách cảng hàng không quốc tế Long Thành chỉ 5 km, khoảng 10 phút di chuyển. Đó là khoảng cách lý tưởng bởi như chúng ta thấy Quận 1 cách sân bay Tân Sơn Nhất đến khoảng 10 km, thời gian di chuyển khoảng 20 (nếu chưa tính kẹt xe). Nói dễ hiểu nhất thì nhân viên sân bay có thể về đây ở bởi chung quanh cảng hàng không mới này chưa có nhiều dự án xứng tầm. Trong tương lai, một cộng đồng mới sẽ được phát triển xung quanh sân bay Long Thành và ID Junction nghiễm nhiên trở thành một nơi sống lý tưởng cho nhiều người tinh hoa, giới trí thức người Việt Nam và cả nước ngoài.

Thứ hai, cụm cảng Cái Mép – Thị Vải đón các tàu container có trọng tải lớn đạt 160.000 DWT. Đây là cảng nước sâu lớn nhất Việt Nam có khả năng tiếp nhận đồng thời 3 tàu mẹ ra vào làm hàng. Đây là hướng phát triển tương lai về hướng biển của miền Đông Nam Bộ và Nam Bộ nói chung. ID Junction cách Cái Mép – Thị Vải chỉ 38 km, khoảng hơn 1 giờ đồng hồ.

Tiếp theo là về đường bộ, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đi ngang qua dự án là một điểm cộng vô cùng lớn. Thông qua cao tốc, từ ID Junction có thể di chuyển rất nhanh về TPHCM, các tỉnh miền Đông Nam Bộ như về Bà Rịa – Vũng Tàu, rồi ra tới Phan Thiết, Nha Trang, Đà Lạt,…

Bộ ba sân bay lớn nhất Việt Nam, cảng biển nước sâu với khả năng tiếp nhận tàu tốt nhất Việt Nam, đường cao tốc quan trọng nhất miền Nam khiến cho ID Junction trở nên đắt giá.

Liên kết tiện ích ngoại khu của ID Junction

Đối với vùng ven TPHCM hay bất cứ thành phố lớn nào, người mua thường e ngại rằng đây là những nơi mới phát triển, thậm chí nhiều chỗ còn chưa có người ở. Riêng tại ID Junction, dự án nằm ngay tại nhân của khu dân cư hiện hữu nên sẽ thu hút người địa phương hoặc người đang ở thuê tại khu vực này có nhu cầu cầu sống cao về đây ở nhanh. Đối với các dự án ở xa khu dân cư lâu đời, người ta mua chỉ để đầu tư, chờ tăng giá. Tại ID Junction, khách hàng mua để ở, trong đó có người đang sinh sống xung quanh.

Các nhu cầu về trường học, siêu thị, công viên, trung tâm thể dục thể thao, bệnh viện, chợ truyền thống thì ID Junction đáp ứng cực kỳ tốt như độc giả có thể nhìn thấy rõ:

• 5 phút đến: Ngân hàng, Nhà thi đấu đa năng, Trường học, Bệnh viện đa khoa, Vincom Long Thành, Chợ mới Long Thành.
• 10 phút đến: Công viên Vườn Dầu, Rạp Chiếu Phim,
• 15 phút đến: Sân bay quốc tế Long Thành.
• 30 phút đến: TPHCM,
• 40 phút đến: Cảng Cái Mép.
• 60 phút đến: Vũng Tàu – Long Hải.

Ngoài ra, việc di chuyển từ ID Junction đi đến các khu đô thị lớn như Aqua City, Biên Hòa New City, Khu đô thị vui chơi giải trí Sơn Tiên, Swan Bay, Swan Park,… khá thuận tiện, nhanh chóng nên cũng là lợi thế lớn của dự án này.

Khu công nghiệp Long Thành, Nhơn Trạch 1,2

Có 2 điểm cộng khi nói về các khu công nghiệp lân cận ID Junction. Đối với một số dự án khi nghe giới thiệu gần khu công nghiệp thì nên xét đến quy mô của khu công nghiệp lớn hay nhỏ, tỉ lệ lấp đầy ra sao. Vị trí ID Junction Long Thành Tây Hồ nằm cách cụm công nghiệp Nhơn Trạch chỉ khoảng 4 km, tương đương dưới 10 phút di chuyển. Ngoài ra, về phía ngược lại thì có khu công nghiệp Long Thành, khu công nghiệp Lộc An nhỏ hơn, cách dự án khoảng 10 km, tương đương 20 phút di chuyển. Cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch có tổng diện tích hơn 2.000 ha, cụ thể như sau:

• Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1: 449 ha.
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 – D2D: 347 ha.
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 – Lộc Khang: 70 ha.
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 – Nhơn Phú: 183 ha.
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3: 697 ha.
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5: 309 ha.
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch 6: 327 ha.

Ngoài ra, còn các khu công nghiệp lớn nhỏ khác cách ID Junction chỉ dưới 30 phút di chuyển:

• Khu công nghiệp Long Thành.
• Khu công nghiệp Tam Phước.
• Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn.
• Khu công nghiệp Long Đức.
• Khu công nghiệp Mỹ Xuân.
• Khu công nghiệp Phước Bình.

Điểm yếu về Vị trí ID Junction Long Thành Tây Hồ

• Dự án nằm sát đường cao tốc bị ảnh hưởng tiếng ồn và bụi -> chủ đầu tư cho xây hàng cây song song đường cao tốc ngăn bụi và tiếng ồn; thực tế thì phía sau hàng cây sẽ là khu thể thao nên các ngôi nhà cũng ở xa đường cao tốc. Hành lang bảo vệ đường cao tốc là 50m cộng với hàng cây xanh chủ đầu tư cho trồng, khu công viên và thể thao phức hợp làm tăng thêm khoảng cách với đường cao tốc.
• So với các dự án nằm sát khu công nghiệp thì ID Junction ít lợi thế hơn. Thêm vào đó, nguồn nước và không khí ở gần nhà máy không ai chắc chắn rằng có bị ô nhiễm hay không. An ninh ở tại các xóm quanh khu công nghiệp thường không được tốt lắm. Việc di chuyển hơn vài phút để về một khu với tiện ích tuyệt vời, an ninh 24/7, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao phức hợp,… thì cũng xứng đáng.
• Nằm xa sân bay hơn so với các dự án sát sân bay -> đây là điểm cộng chứ không phải điểm trừ, 5 km là khoảng cách lý tưởng so với sân bay dân dụng để đảm bảo rằng không bị ảnh hưởng đến sức khỏe và đời sống thường ngày do tiếng ồn máy bay, việc ở quá gần sân bay cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro khác.

Tổng kết về Vị trí ID Junction Long Thành Tây Hồ

Có thể thấy rằng để tìm được một dự án đúng tầm để ở hoặc đầu tư tại khu vực gần cảng hàng không quốc tế Long Thành, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai hiện nay không nhiều. Dự án thì nhiều nhưng xét về vị trí đi kèm tiện ích, đặc biệt an ninh 24/7 là điều mà khách hàng cân nhắc chọn ID Junction. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/24.