Nơi này dự kiến sẽ là nơi trở thành một Quận của thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, hiện nay có rất nhiều chương trình, chính sách được đề lập để có thể đưa thị trường bất động sản tại nơi này trở nên cuốn hút hơn, tập trung phân bổ địa hình, phân tán dân cư dạt các vùng ven. Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu ưu nhược điểm của bất động sản Hóc Môn, kinh nghiệm đầu tư nhà đất tại huyện vùng ven một cách hiệu quả trong bài viết sau đây. Theo cập nhật gần nhất thì giá trung bình mà bạn phải bỏ ra để sở hữu được một căn nhà ở trên đường lớn huyết mạch tại Hóc Môn là tầm 47 triệu đồng/ m2, tuy khá cao nhưng vẫn còn thấp hơn nhiều so với các quận huyện khác của TPHCM.
Nội dung
Vị trí mang lại gì cho thị trường bất động sản Hóc Môn
Huyện Hóc môn nằm về phía Tây Bắc của thành phố, với các mặt tiếp giáp với các tỉnh lân cận như sau:
- Giáp với tỉnh Bình Dương ở phía Đông, nơi có ranh giới chung là sông Sài Gòn
- Giáp tỉnh Long An về phía Tây
- Tiếp giáp với một số quận huyện như huyện Bình Chánh, quận Bình Tân và cả quận 12
- Giáp với huyện Củ Chi tại phần còn lại
Về cơ sở hạ tầng giao thông Hóc Môn
Ưu nhược điểm của bất động sản Hóc Môn
Huyện có 4 cơ sở giao thông hạ tầng giúp nâng tầm giá trị của mình trên thị trường bất động sản đó là:
Tuyến cao tốc đi từ thành phố Hồ Chí Minh đến Nội Bài: Tuyền giao thông này giúp mở rộng lối giao thông, gắn kết và làm giảm thiểu tối đa tình trạng kẹt xe tại các tuyến đường qua đoạn Hóc Môn như Tây Ninh và Campuchia vì chỉ có mỗi quốc lộ 22. Do đó, việc mở ra tuyến đường cao tốc này không những giúp việc lưu thông được diễn ra dễ dàng mà còn kết nối được với nước láng giềng của ta.
Tuyến đường vành đai 3: Khi đoạn đường quốc lộ 22 có vị trí đoạn từ khu công nghiệp Tân Hiệp của huyện Hóc môn này được đưa vào thi công và hoàn tất sẽ giúp cho việc di chuyển trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Ngoài ra còn tang cường được khả năng trao đổi mua bán giữa các tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Á với các tỉnh thuộc vùng Tây Nguyên.
Tuyến đường Metro thứ hai: Tuyến đường này tuyệt nhiên sẽ giúp cho các cư dân tọa lạc tại khu vực Tây Bắc có thể gắn kết với các tỉnh kế bên cũng như đi vào trung tâm của thành phố một cách dễ dàng nhất.
Tuyến đường song hành mang tên Phan Văn Hớn: Nếu có tuyến đường này làm giúp ích rất nhiều cho việc lưu thông, làm tăng thêm giá trị của vùng đất đầy tiềm năng này.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Hóc Môn chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc theo khung chat nhanh trên trang web này để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Ưu và nhược điểm khi quyết định đầu tư tiền vào bất động sản Hóc Môn
Ưu điểm của bất động sản Hóc Môn
Như đã đề cập từ đầu thì nơi này hiện đang có nhiều chính sách giãn dân vùng ven, dân số ở đây là khá đông. Do đó, giá cả ở đây cũng vô cùng phải chăng, hợp lý, không quá cao, lại còn được hưởng nhiều chính sách đãi ngộ đến từ Nhà nước.
Các tuyến đường giao thông được xây dựng, mở rộng thêm để thuận lợi hơn cho việc di chuyển của mọi người. Việc lựa chọn nơi này để an cư lạc nghiệp có thể là một lựa chọn thông minh và tuyệt hảo.
Nhược điểm của bất động sản Hóc Môn
Tuy nhiên, bên cạnh những mặt lợi đã điểm thì nơi này còn cho thấy những yếu điểm như sau:
- Còn tồn tại rất nhiều khu vực chưa được quy hoạch một cách đồng đều, vẫn đang trong tiến trình hoàn thành các cơ sở hạ tầng,… gây khó khăn cho việc giao dịch mua bán trên thực tế vì các vấn đề như giấy phép xây dựng hay là giấy tờ hoàn công,…
- Các sản phẩm liên quan đến bất động sản được thiết kế tại đây là không nhiều và không phong phú, để check thông tin nào đó cũng khá bất cập.
- Với mức giá thấp như vậy đôi khi sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro khôn lường khi thị trường có nhiều chuyển biến và các nhà đầu tư thì không thể nắm hết được tất thảy.
Kinh nghiệm thực tiễn khi tiến hành mua bán bất động sản tại huyện Hóc môn
Ưu nhược điểm của bất động sản Hóc Môn – Kinh nghiệm thực tiễn – Nắm bắt thông tin
Sau khi phân tích tổng quan thị trường, cùng với ưu nhược điểm của bất động sản Hóc Môn, Thiện Bình xin chia sẻ một số kinh nghiệm mua bán nhà đất Hóc Môn. Với nguyên do là có nhiều dự án chuyển đổi từ huyện lên quận mà tại Hóc môn đã diễn ra thực trạng là sốt đất. Do đó, cần phải cân nhắc kĩ càng trước khi đưa ra quyết định thông qua những lưu ý nhỏ sau:
- Nắm được giá cả thị trường nhằm hạn chế việc bị người môi giới dắt mũi với giá cao ngất ngưỡng
- Đất mua phải có sổ chính chủ: Vấn đề quy hoạch tại huyện này vẫn chưa hoàn tất, do đó khi tiến hành mua đất tại đây thì điều kiện cần là phải kiểm tra xem đất đó có chính chủ hay không, có hợp pháp hay không.
- Tính thanh khoản của bất động sản phải được đảm bảo trong các trường hợp bạn muốn chuyển bất động sản thành tiền mặt.
- Loại giao dịch xác lập bằng hợp đồng là cần thiết dù đã đặt cọc trước hay không cần cọc, điều này sẽ đảm bảo tối đa được lợi ích của người đi mua nếu có tranh chấp xảy ra.
Nhìn chung, thị trường bất động sản tại huyện Hóc môn đang có những chuyển biến theo xu hướng tăng dần đều cùng với sự phát triển của cơ sở hạ tầng, sự gia tăng của mật độ dân cư trong thực tế quỹ đất đang càng ngày trở nên hẹp hơn. Xét về lâu dài thì nơi này hứa hẹn sẽ mang đến nhiều điều hấp dẫn hơn nữa trong tương lai, thế nhưng bạn vẫn phải cần cân nhắc kỹ dựa trên những lưu ý mà bài viết đã đề cập trước khi có ý định mua đất tại đây.