Nội dung
1. Hạ tầng giao thông đón đầu
Hạ tầng giao thông Bình Dương được đánh giá là đi trước, đón đầu sự phát triển kinh tế – xã hội. Vốn đầu tư mạnh và quy hoạch hạ tầng tốt có ảnh hưởng rất lớn đến thị trường bất động sản theo chiều hướng tốt. Bình Dương sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ, chất lượng cảnh quan đường phố tốt, kết nối hoàn hảo với hệ thống giao thông cả nước để đi đến các khu vực xung quanh ở Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ, các tỉnh Tây Nguyên.
-> Đầu tư kết nối vùng trong tỉnh, giữa vùng công nghiệp và vùng đô thị
+ Đường có quy mô 8 làn xe dẫn vào Trung tâm hành chính tập trung của tỉnh
+ Đường 7A có 6 làn xe, kết nối các khu công nghiệp, đô thị tại vùng Nam Bến Cát với đô thị Mỹ Phước.
+ Xây dựng cầu vượt tại Vòng xoay An Phú
+ Xây dựng cầu vượt tại Ngã tư 550
+ Tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn: nối các đô thị, khu công nghiệp phía Bắc với các đô thị, khu công nghiệp phía Nam của tỉnh, mở ra hành lang vận chuyển hàng hóa theo trục xương sống Bắc – Nam song hành với quốc lộ 13. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận cảng Thị Vải, sân bay Long Thành trong tương lai.
-> Đầu tư kết nối với các tỉnh xung quanh
+ Mở rộng Quốc lộ 13 từ 6 lên 8 làn xe
+ Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch
+ Xây dựng cầu Thủ Biên: trục vành đai hướng Đông – Tây, kết nối các huyện phía Bắc Bình Dương với huyện Vĩnh Cửu – Đồng Nai
+ Cầu Phú Long
+ Đường vành đai 3, vành đai 4
+ Cầu Thới An trên tuyến vành đai 4 với quy mô 4 làn xe
+ Tuyến đường ĐT 747, 746, ĐT 745,…
+ Tuyến Metro số 3B kéo dài từ Ngã 6 cộng hòa – Hiệp Bình Phước
+ Đường Mười Muộn – Tân Thành với quy mô 6 làn xe.
2. Top 10 thu hút vốt FDI
Bình Dương sở hữu hàng chục khu công nghiệp và cụm công nghiệp, bao gồm 28 khu công nghiệp lớn như Sóng Thần, VSIP I, VSIP II, Đại Đăng.
Đầu tư trực tiếp của nước ngoài (FDI) được cấp giấy phép (lũy kế các dự án còn hiệu lực đến ngày 31/12/2019) tỉnh Bình Dương có 3.778 dự án với tổng số vốn đăng ký 34.341,6 triệu USD. Đầu tư trực tiếp của nước ngoài được cấp giấy phép 2019 tỉnh Bình Dương có 253 dự án với số vốn đăng ký 3.508,6 triệu USD.
3. BĐS công nghiệp là thế mạnh
Làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp đã tác động lớn đến nhu cầu tìm mua nhà ở và đầu tư. Số liệu báo cáo trong quý II chỉ ra, lượng tìm kiếm BĐS công nghiệp trên cả nước tăng gần 32% so với 3 tháng đầu năm, KCN là Nam Tân Uyên có lượng tìm kiếm tăng ấn tượng lên đến 132%. Nhờ làn sóng KCN mà lượng quan tâm thị trường nhà ở tại địa bàn trên cũng tăng thêm 88%.
– Với nhiều thuận lợi thu hút đầu tư như vậy, bất động sản công nghiệp Bình Dương sẽ bứt phá mạnh mẽ trong năm 2020, nhiều nhà máy xí nghiệp sẽ hình thành và nhu cầu nhà ở sẽ theo đó tăng cao hơn nữa.
4. Mật độ dân cư đông
– Dân cư tập trung đông đúc đồng thời kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao đáng kể. Có thể thấy, dân số Bình Dương trong năm 2019 lên tới 2.456.300 người, vì vậy nhu cầu nhà ở thực rất cao.
– Bên cạnh đó theo số liệu thống kê của tỉnh, có hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài, hơn 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư, chuyên gia trong nước làm việc tại Bình Dương. Con số này tăng 20-25% mỗi năm. Điều này mở ra cơ hội đầu tư mua bán và cho thuê, đặc biệt là đối tượng khách hàng người nước ngoài cực kỳ tiềm năng.
5. Chính sách của trung ương
Đến đầu năm 2020, Bình Dương chính thức có 3 thành phố trực thuộc tỉnh bao gồm: Thành phố Thủ Dầu Một, Thành phố Thuận An và Thành phố Dĩ An. Đây là tỉnh có nhiều thành phố trực thuộc nhất trong cả nước.
6. Thành phố thông minh
Bình Dương quyết tâm xây dựng thành phố thông minh, BĐS sẽ theo đà này mà tăng trưởng. Bình Dương cũng là địa phương đầu tiên và duy nhất của Việt Nam lọt top 21 thành phố thông minh nhất thế giới do ICF bình chọn, và là tỉnh có tốc độ đô thị hóa cao nhất cả nước, lên tới 80,1% năm 2019.
https://blog.homenext.vn/mua-ban-nha-dat/bat-dong-san-binh-duong
7. Giá nhà đất Bình Dương
Giá nhà đất tại Bình Dương cũng được cho là thấp hơn TP.HCM rất nhiều khi mà dự án tại quận Thủ Đức hiện này có giá từ 40 – 70 triệu đồng/m2 thì tại thành phố Dĩ An bên cạnh đó chỉ có giá từ 15 – 40 triệu đồng/m2.
8. Khu vực phía Bắc
Khu vực trung tâm Thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An đã và đang phát triển là điều đương nhiên. Tuy nhiên, không thể bỏ qua khu vực phía Bắc với các đô thị trọng điểm là Bến Cát, Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên có tiềm năng phát triển rất lớn. Theo ông Tạo, ngoài nhiều khu công nghiệp lớn như Singapore Ascendas Protrade, Bàu Bàng, VSIP 2 mở rộng, VSIP 3…, khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương còn được xây dựng nhiều dự án mang tính chiến lược như Đại học quốc tế Việt Đức quy mô 50ha tại thị xã Bến Cát, khu khoa học kỹ thuật cao 900 ha ở Bàu Bàng; khu đô thị giáo dục Cổng Xanh 600 ha tại Tân Uyên…
Thêm nữa, khu vực này đang được lên kế hoạch đầu tư rất nhiều công trình giao thông trọng điểm như cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, cao tốc TPHCM – Lộc Ninh, tuyến metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên… Do đó, khu vực phía Bắc có nhiều khả năng trở thành điểm đến hấp dẫn của thị trường trong thời gian tới.
9. Một số dự án nổi bật tại Bình Dương
Cuối cùng tôi xin nêu ra Một số dự án nổi bật tại Bình Dương:
- Eco Xuan từ Setia Malaysia một trong số ít chủ đầu tư có tiếng trong lĩnh vực bất động sản quốc tế.
- Vincom Plaza Dĩ An Bình Dương.
Nguồn: https://blog.homenext.vn