Tiềm năng bất động sản Dương Đông Phú Quốc

Tiềm năng bất động sản Dương Đông Phú Quốc là vấn đề được quan tâm hàng đầu bởi các nhà đầu tư Phú Quốc. Nếu được hỏi rằng nơi nào sầm uất nhất Phú Quốc từ xưa đến nay, người địa phương vẫn trả lời là Dương Đông. Từ năm 2021, nơi này đã trở thành một Phường của Thành phố đảo Phú Quốc. Hình thành từ lâu đời, nhiều điểm du lịch hấp dẫn như Dinh Cậu, Chợ Đêm, hàng loạt khu nghỉ dưỡng ven biển, khách sạn dọc theo tuyến đường Trần Hưng Đạo, chợ truyền thống, trung tâm thương mại, vị trí ở ngay giữa hòn đảo nên giao thông thuận tiện, gần sân bay, bến tàu, nền văn hóa giàu bản sắc,… đã làm nên giá trị của bất động sản Dương Đông.

Quy hoạch Dương Đông, Phú Quốc

Vị trí là yếu tố hàng đầu tạo nên tiềm năng bất động sản Dương Đông Phú Quốc

Thị trấn là một đơn vị hành chính, nằm ở phía Tây của huyện đảo Phú Quốc. Tổng quy mô diện tích đất của huyện lên tới 16,99 km vuông, mật độ dân số khá thưa thớt. Nhưng tới năm 2009, thị trấn đã có tới 27 nghìn người sinh sống tại đây thông qua sự phát triển của ngành du lịch ở đây.

Tiềm năng bất động sản Dương Đông Phú Quốc trên tất cả đến từ vị trí tuyệt vời:

• Nằm ở ngay giữa trung tâm của hòn đảo, từ đó đi đâu cũng thuận tiện.
• Là phường sầm uất nhất, dân cư sinh sống tập trung với nhiều khu dân cư hiện hữu lâu đời.
• Có nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng như Dinh Cậu, Chợ đêm Phú Quốc, chợ Dương Đông,…
• Có Bãi biển Ông Lang tuyệt đẹp.
• Du lịch phát triển lâu đời nên có nhiều khu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà hàng, cafe, quán ăn, cửa hàng thời trang, cửa hàng tiện lợi, siêu thị lớn nhỏ, văn phòng dịch vụ du lịch,…
• Đường xá khang trang, khá đồng bộ.
• Gần sân bay Phú Quốc và Cảng tàu cao tốc, phà cao tốc.

Sự thay đổi ngoạn mục – Tiềm năng bất động sản Dương Đông Phú Quốc liên tục được đánh giá cao

Một sự thật hiển nhiên rằng các nhà đầu tư đã dốc một số vốn khổng lồ cho huyện đảo Phú Quốc cũng như thị trấn Dương Đông nói riêng. Điều đó đã làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của Phú Quốc. Trên chặng đường 10 năm lịch sử phát triển, Phú Quốc luôn gặp khó khăn trong việc nắm bắt mọi cơ hội cho mình, sở hững những dự án mang tính chất tự phát, không có trình tự khoa học.

Ngày nay, có hơn 300 dự án đầu tư về mảng du lịch tại tỉnh Kiên Giang. Sở hữu con số vốn vô cùng ấn tượng 337.323 nghìn tỷ. Riêng cá nhân đảo Phú Quốc đã có cho mình 260/300 dự án.

Sau đó, dòng vốn đổ về đây ngày càng nhiều, khai thác được những lợi thế về mặt tự nhiên vốn có, số lượng biệt thự và biệt thự biển ở Phú quốc đã tăng nhanh một cách chóng mặt (9000 buồn nghỉ). Khu vực Bãi Ông Lang là khu vực nhận được nhiều sự ưu ái nhất từ chủ đầu tư. Điều này chứng minh rằng tiềm năng bất động sản Dương Đông Phú Quốc là có thật chứ không phải chỉ là lời đồn, lời “đường mật” của sale bất động sản.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về nhà đất, hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG tại khu vực Dương Đông hoặc toàn Phú Quốc, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/7. Thiện Bình sẽ phân tích điểm mạnh yếu của từng bất động sản, tư vấn sản phẩm phù hợp nhu cầu của khách hàng. Thiện Bình sẽ phân tích sâu hơn về Tiềm năng bất động sản Dương Đông Phú Quốc để khách hàng hiểu thật rõ hơn về thị trường này, từ đó có được quyết định đầu tư đúng đắn nhất.

Đọc thêm về Dự án bất động sản Phú Quốc

Nên đầu tư vào bất động sản du lịch hay nhà đất tại Dương Đông?

Nối tiếp với vấn đề tiềm năng bất động sản Dương Đông Phú Quốc thì câu hỏi nên đầu tư vào loại hình BĐS nào cũng khiến nhiều khách hàng trăn trở băn khoăn.

Trong quá trình nghiên cứu và tìm hiểu về nhà đất ở Dương Đông, nhà đầu tư đứng trước 2 lựa chọn: 1 là đầu tư đất nhà ở và 2 là đầu tư bất động sản du lịch. Nếu đầu tư cho đất nhà ở, các dự án thu hút được sự chú ý của nhà đầu tư sẽ là Bãi Ông Lang. Vậy lý do gì đã khiến đất tại khu vực Dương Đông – Phú Quốc có tiềm năng phát triển như hiện tại?

Cùng với tốc độ tăng trưởng và khả năng sinh lời mạnh mẽ tăng, giá đất tại huyện đảo Phú Quốc cũng vì thế mà có sự gia tăng đáng kể, theo nhận định của nhiều chuyện gia.

Con số cụ thể cho thấy năm ngoái, doanh thu về du lịch tại Phú Quốc là hơn 5.7 nghìn tỷ đồng. Và năm nay và những năm tiếp theo, sẽ không chỉ dừng lại ở con số đó mà sẽ tiếp tục tăng lên đáng kể. Để biến giấc mơ đó trở thành hiện thực, các dự án tại Phú Quốc phải được khẩn trương triển khai và đưa vào sử dụng để thu hút sự chú ý của khách hàng.

Hiện trạng đất du lịch và đất nền trong giai đoạn ở mức trung bình, hoàn toàn bình ổn. Hạn chế khả năng tăng giá đột ngột, phá giá, hay không có sự đột phá nào. Cách đây vài năm đã xuất hiện cơn sốt nhà đất tại đây, giá cả leo thang một cách đột ngột, khiến việc giao dịch mua bán bị chững lại.

Tiềm năng bất động sản Dương Đông Phú Quốc là đúng thì đầu tư Dương Đông thế nào cho hiệu quả? Nên mua nhà đất ở đô thị sở hữu lâu dài?

Hay mua dự án bất động sản du lịch, thường là ven biển, sở hữu có thời hạn. Hình ảnh trên là Condotel Long Beach Resort đang xây dựng ở Phường Dương Đông, Phú Quốc.

Tình hình bất động sản tại khu vực thị trấn Dương Đông “sốt” vào năm 2020

Theo bản báo cáo của các tổ chức chuyên nghiên cứu thị trường bất động sản khác nhau cho thấy rằng tổng số lượng sản phẩm nhà phố và biệt thự tại Phú Quốc bán được trong năm 2020 tăng cao. Không những tình hình giao dịch khởi sắc mà giá cả bất động sản ở Việt Nam nói chung và Phú Quốc nói riêng vẫn tiếp tục tăng bất chấp nền kinh tế còn khá nhiều khó khăn ngay khi dịch bệnh Covid-19 hoành hành rồi đến thời kì hậu Covid-19 kinh tế cũng không mấy tươi sáng.

Theo số liệu của JLL Việt Nam, giá bán các căn nhà liền thổ không ngừng tăng và xác lập kỷ lục mới trong năm 2020. Cụ thể, giá bán sơ cấp cao nhất đã xác lập một kỷ lục mới với mức giá lên đến 5.277 USD (120 triệu đồng) mỗi mét vuông đất. Tính ra, tỉ lệ tăng là 35,9% so với năm trước.

Giá bán một căn nhà phố thương mại tại Waterfront Phú Quốc tại Bãi Trường vào năm 2017 dao động từ 3 – 4,5 tỷ đồng. Đến năm 2020, mức giá chuyển nhượng thấp nhất là 7 tỷ đồng. Những căn nhà phố thương mại mới mở bán trong khu vực cũng không dưới 7 tỷ đồng. Phần lớn các sản phẩm nhà phố xây sẵn vài tầng trên khoảng 100m2 đất có giá 9 -10 tỷ đồng, các căn có vị trí đẹp có giá lên đến 15 – 20 tỷ đồng.

Trong khi đó, khảo sát tại khu vực trung tâm Phường Dương Đông (Phú Quốc), giá đất thổ cư với pháp lý rõ ràng dao động trung bình từ 120 – 300 triệu đồng/m2 – một mức giá khá cao không khác gì giá đất trung tâm các đô thị lớn. Không những thế, tại một số vị trí đẹp, giá bán giao dịch thực tế còn cao hơn, lên tới 300 – 500 triệu đồng/m2. Riêng các sản phẩm bất động sản liền thổ như biệt thự, nhà phố, shophouse trong khuôn khổ khu phức hợp cao cấp ven biển cũng tăng giá lên từ 2 – 3 lần so với giá bán ở thời điểm mới mở bán cách đây 2 – 3 năm.

Có giai đoạn sốt đất khi nhiều nhà đầu tư đổ xô đi săn đất Dương Đông – Tiềm năng bất động sản Dương Đông Phú Quốc.

Tổng kết về Tiềm năng bất động sản Dương Đông Phú Quốc

• Ưu điểm của bất động sản Dương Đông
  • Hình thành từ lâu đời, là khu vực dân địa phương sinh sống đông đúc, sầm uất.
  • Thu hút khách du lịch bởi bản sắc địa phương, hoạt động truyền thống, chợ đêm Phú Quốc, điểm du lịch tâm linh như Dinh Cậu.
  • Bãi biển Ông Lang đẹp nổi tiếng với cát trắng mịn, bờ thoai thoải, sóng êm.
  • Tập trung nhiều khu nghỉ dưỡng, khách sạn, homestay, nhà hàng, quán ăn, quán cafe, bar.
  • Vị trí ngay giữa hòn đảo, đi về Bắc Đảo lẫn Nam Đảo đều tiện.
  • Thời gian di chuyển tới sân bay và bến phà/tàu khá nhanh chóng.
• Nhược điểm của bất động sản Dương Đông
  • Quy hoạch không đồng bộ do dân tự phát xây dựng.
  • Không có con đường ven biển như tại trung tâm nhiều thành phố biển khác (Nha Trang có Đường Trần Phú, Phan Thiết có Đường Nguyễn Đình Chiểu).
  • Vào mùa mưa hay bị ngập do thoát nước không kịp, hạ tầng đi không kịp với tốc độ phát triển và xây dựng tràn lan.
  • Giá nhà đất cao nên nhiều nhà đầu tư ngại mua hơn so với các khu vực ở xa có giá bán rẻ hơn.
  • Không có tiện ích lớn như quảng trường biển, công viên cây xanh rộng, không có casino hay khu vui chơi chủ đề như trên Bắc Đảo,…

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về nhà đất, hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG tại khu vực Dương Đông hoặc toàn Phú Quốc, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/7. Thiện Bình sẽ phân tích sâu hơn về Tiềm năng bất động sản Dương Đông Phú Quốc để khách hàng hiểu thật rõ hơn về thị trường này, từ đó có được quyết định đầu tư đúng đắn nhất.