The Global City Quận 2

The Global City Quận 2 đang là tâm điểm đầu tư của giới địa ốc Sài Gòn đầu năm mới 2022. Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh nói chung và Quận 2 nói riêng dậy sóng khi chủ đầu tư Masterise Homes thông báo ra thị trường 100 căn shophouse thuộc dự án The Global City. Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết về vị trí, tiện ích, giá bán, thiết kế, mặt bằng, phương thức thanh toán, chính sách bán hàng, tiến độ xây dựng, chủ đầu tư, cũng như ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM của dự án nhé.

Tổng quan dự án The Global City Quận 2

• Tên thương mại: The Global City Quận 2 (tên cũ Sài Gòn Bình An, Saigon Binh An).
• Vị trí: Mặt tiền Đường Đỗ Xuân Hợp, Quận 2, Thành phố mới Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư: Masterise Homes.
• Tổng diện tích khu đất: 117ha.
• Loại hình sản phẩm: căn hộ cao cấp trong tòa nhà cao tầng và thấp tầng, nhà phố, shophouse, biệt thự.
• Quy mô dự án, số lượng sản phẩm: >10.000 căn hộ thấp và cao tầng, 1.800 căn nhà thấp tầng (nhà phố, shophouse, biệt thự).
• Đơn vị thiết kế: Foster + Partners (UK).
• Tiện ích: đa dạng và đẳng cấp, tiêu biểu có:
  • Trung tâm thương mại hạng A (cửa hàng mua sắm, siêu thị, rạp chiếu phim, nhà hàng, cafe, khu vui chơi giải trí trẻ em và người lớn.
  • Tiện ích sức khỏe: hồ bơi, gym, spa, sân tennis, sân cầu lông, khu vực thiền, đường tản bộ, sân chơi bóng rổ, khu vực chơi bóng bàn,…
  • Công viên cây xanh,…
• Thời điểm mở bán: dự kiến 15 – 18 lần (lần mở bán sau có giá bán tăng so với lần mở bán trước, giá tăng theo thời gian).

Đợt 1 The Global City Quận 2

• Sản phẩm: 100 căn nhà phố thương mại (shophouse).
• Diện tích: 85 – 120m2.
• Số lầu xây dựng: 1 trệt +3 lầu + 1 Tum (không hầm, có thang máy).
• Hình thức bàn giao: thô bên trong – hoàn thiện bên ngoài.
• Số tiền booking: 500 tr/căn shophouse đợt 1 The Global City Quận 2.
• Tiến độ thanh toán: cọc 1 tỷ đồng, đến ngày 31/3 thanh toán 10%.
• Thời gian ra hàng (có giỏ hàng chính thức): ngày 15/2/2022.
• Giá bán: 350 tr/m2 đất, “Best Price”, Masterise không hổ trợ lãi suất.

Review The Global City Quận 2: ưu điểm & nhược điểm

Vị trí The Global City Quận 2

• Điểm cộng:
  • The Global City Quận 2 nằm ven Sông Rạch Chiếc uốn lượn hiền hòa, không khí trong lành mát mẻ, tốt cho sức khỏe. Ngoài ra, các căn nhà, đặc biệt là căn hộ cao tầng sẽ có view ra sông đẹp.
  • The Global City Quận 2 có ranh giới giáp với 2 con đường lớn, có vai trò lớn và quan trọng trong hệ thống giao thông tại Quận 2 cũng như Nam Sài Gòn: Đường Đỗ Xuân Hợp và Đường Cao Tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây.
  • Liền kề hàng loạt khu đô thị lớn có tầm cỡ như Saigon Sports City, Lake View City, khu đô thị Thủ Thiêm,…
  • Sát bên Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc gần 200ha.
• Điểm trừ:
  • Dự án cách trung tâm Quận 1 (tính mốc chợ Bến Thành) khoảng 10km, không xa nhưng cũng không gần.
  • So với các dự án ở Thủ Thiêm và Thảo Điền thì The Global City Quận 2 không những xa trung tâm lâu đời của TPHCM mà còn khá vắng, chung quanh ít có người ở.
  • Gần đường cao tốc, có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi.

Tiện ích The Global City Quận 2

• Điểm cộng: Với kinh nghiệm và đẳng cấp của Masterise thì chúng ta hoàn toàn có thể tin tưởng rằng hệ thống tiện ích nội khu đạt chuẩn quốc tế, dành cho giới thượng lưu, và sẽ độc đáo, mới lạ. Chắc chắn là sẽ có hồ bơi tràn bờ rộng lớn, các tiện ích chăm sóc sức khỏe như phòng Gym, spa, yoga, đường dạo bộ, công viên cây xanh với các tiểu cảnh hấp dẫn,…
• Điểm trừ: ở Khu đô thị Sala có Quảng trường trung tâm ven sông, biểu tượng cho toàn khu Thủ Thiêm, dự án Empire City có tòa tháp 88 tầng cao nhất Việt Nam,… Chung ta hy vọng rằng Masterise sẽ triển khai hạng mục tiện ích mang tính biểu tượng tại The Global City Quận 2.

Quy mô & sản phẩm The Global City Quận 2

• Điểm cộng: Quy mô rộng lớn hơn 110ha, sản phẩm đa dạng là lợi thế của The Global City.
• Điểm trừ: Thời gian triển khai không phải trong thời gian 1 – 2 năm, việc thi công ít nhiều ảnh hưởng đến các khu nhà có người dân về ở.

Thiết kế The Global City Quận 2

• Điểm cộng:
  • Sự tham gia của Foster + Partners (UK) là điểm sáng nhất, đánh dấu một công trình kiến trúc mang tính biểu tượng ở khu Đông TPHCM.
  • The Global City Quận 2 chắc chắn có thiết kế ấn tượng và sang trọng như phong cách của Masterise. Ngoài ra, kết nối với thiên nhiên và thân thiện với môi trường.

Sự giao hòa với thiên nhiên chính là một trong những tiêu chí thiết kế dự án The Global City Quận 2. Các đường nét uốn cong mềm mại có ẩn ý và mang tính nghệ thuật cao chỉ có thể từ nhà thiết kế Foster & Partner. Cây xanh, nước (hồ, sông) và những tiểu cảnh, công trình phụ trợ với chất liệu tự nhiên được đề cao tại dự án.

Chủ đầu tư The Global City Quận 2

• Điểm cộng: Masterise Homes có tiền thân là Thảo Điền Investment, thành lập năm 2007. Doanh nghiệp đã có một con đường riêng, đạt được nhiều thành tựu, và đóng góp cho cộng đồng, nâng tầm đời sống người Việt tại các khu đô thị lớn thông qua nhiều dự án đẳng cấp, tiêu biểu có Masteri Thảo Điền, gần đây khá nổi bật Masterise Centre Point, One Central Saigon, và giờ đây là The Global City Quận 2.
• Điểm trừ: Masterise Homes hoạt động chuyên ở mảng bất động sản nhà ở đô thị – phân khúc cao cấp, không làm phân khúc thấp và trung bình, không làm bất động sản nghỉ dưỡng. Quỹ đất có nhưng không quá khủng như các “đại gia” Vin, Sun, Nam Long,…

Giá bán The Global City Quận 2

• Giá bán shophouse The Global City Quận 2 dự kiến 350tr/m2 đất. Đây được Thiện Bình đánh giá là khá cao so với mặt bằng chung. Shophouse Nguyễn Cơ Thạch Sala có giá bán 450 tr/m2 đất (1 hầm 4 lầu 1 áp mái). Nhà phố Lakeview City có giá 130tr/m2. Sự khan hiếm chỉ có 100 căn ra hàng nên chúng ta đang chờ đợi rằng Masterise có thiết lập được mặt bằng mới về giá tại khu vực hay không.
• Giá bán 344tr/m2 đã được công bố và mở bán vào ngày 25/12/2022 vừa qua. Thiện Bình xin phân tích tại sao giá bán lại cao như vậy? Thứ nhất là bởi vì dự án được triển khai bởi chủ đầu tư chuyên phân khúc cao cấp nổi tiếng. Thứ hai là vì đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới Foster + Partners (UK) tham gia tư vấn thiết kế The Global. Thứ ba là tiềm năng khu Đông, Đường Đỗ Xuân Hợp và Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Thêm vào đó là phân khúc nhà liền thổ sở hữu lâu dài đang được săn đón tại TPHCM.

Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Vị trí The Global City Quận 2

Vị trí The Global City Quận 2 nằm ở mặt tiền Đường Đỗ Xuân Hợp, thuộc địa bàn Quận 2, Thành phố mới Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Liên kết vùng của dự án như sau:

• Liền kề Đường Cao tốc HCM – Dầu Giây (vòng lên cao tốc 1km). Đặc điểm của các bất động sản kết nối tốt với đường cao tốc này là có thể di chuyển nhanh chóng tại khu Đông Sài Gòn, đến Sân bay quốc tế Long Thành đã khởi công, về các tỉnh miền Đông Nam Bộ nhanh chóng.
• Đối diện Lakeview City (cách đường cao tốc) – dự án 30ha khá nổi bật tại khu Đông.
• Sát bên dự án Saigon Sports City 64ha- dự án với trung tâm thể thao phức hợp quy mô hoành tráng bậc nhất TPHCM.
• Hơn thế nữa, Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc gần 200ha ở ngay bên cạnh The Global City Quận 2.
• Cách Vành Đai 2 huyết mạch có ý nghĩa quan trọng hàng đầu ở khu Đông TPHCM: 2,5km.
• Cách Thạnh Mỹ Lợi – khu đô thị mới của Quận 2: 7km.
• Cách Hầm Thủ Thiêm và ranh giới Quận 1: 8km.

Con sông Rạch Chiếc rộng, sạch và uốn cong mềm mại tuyệt đẹp bao quanh khu đất tạo nên lợi thế hiếm có. Một khu đô thị xanh – sạch – đẹp – hiện đại được cộng hưởng với yếu tố sinh thái liền kề sông thì khiến cho dự án trở thành một bức tranh hoàn hảo. Không những đẹp, các dòng sông còn mang đến tài khí và may mắn đến cho gia chủ. Đồng thời, sông nước giúp điều hòa không khí, mát mẻ ban ngày lẫn ban đêm vì nước hấp thụ nhiệt lúc trời nóng và nhả nhiệt lúc trời lạnh.

Tiện ích The Global City Quận 2

Tiện ích The Global City Quận 2 có một số đặc điểm nổi bật sau đây:

• Quy mô: Do tổng diện tích khu đất lớn nên The Global City Quận 2 sẽ có nhiều đất để làm tiện ích. Thiện Bình cho rằng số lượng hạng mục tiện ích nhiều và đều là các tiện ích có quy mô. Chẳng hạn công viên rộng và hồ bơi cũng có nhiều hồ, diện tích mặt nước rộng,…
• Hiện đại: Các tiện ích đều được thiết kế sao cho đáp ứng nhu cầu về tiện ích hiện đại của thời đại mới.
• Đẳng cấp – thượng lưu: Do phân khúc mà Masterise hướng tới là phân khúc cao cấp, các tiện ích được thiết kế dành cho giới nhà giàu có quốc tịch Việt Nam và nước ngoài.

Phòng chiếu phim với ghế sofa nằm và ngồi êm ái, còn hơn cả những chiếc ghế VIP tại các rạp chiếu phim cao cấp, phòng gym với đầy đủ dụng cụ tối tân, phòng tiệc với bàn rộng, số lượng chỗ ngồi nhiều, dàn đèn trần nghệ thuật, kệ để thức uống bao gồm rượu đắt tiền, bến du thuyền và trò chơi trên sông thú vị.

Đường dạo bộ, đường chạy xe đạp, trung tâm thương mại sầm uất rộng rãi.

Một số hạng mục tiện ích:

Trung tâm thương mại

Khu trung tâm thương mại cung cấp đầy đủ các các dịch vụ cho khách hàng: rạp chiếu phim 2D/3D/Imax, siêu thị lớn, cửa hàng với nhiều thương hiệu quốc tế, nhà hàng và cafe thương hiệu lớn trong và ngoài nước, giặt sấy, làm đẹp, khu vui chơi cho trẻ em và người lớn (bowling, khu game điện tử, tô tượng,…).

Công viên

Điều đầu tiên là công viên có nhiều mảng xanh như bãi cỏ, cây xanh cho bóng mát, nhiều loại hoa tạo nên bức tranh sắc màu rực rỡ, có sự gắn kết với thiên nhiên và môi trường.

Công viên ven sông là điểm nhấn cho toàn khu đô thị. Làn gió mát lành thổi từ ngoài sông vào sẽ nâng niu bước chân những con người muốn thư giãn, hít thở không khí trong lành, tập luyện nhẹ nhàng trong không gian xanh và thoáng mát.

Ghế nghỉ chân, chòi đọc sách, khu vực thiền, khu vui chơi trẻ em, góc thưởng trà,… ngoài công viên tạo nên một nơi chốn lý tưởng tại công viên.

Khu vui chơi trẻ em

Mầm non tương lai là những nhân tố quan trọng đối với xã hội, chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết để xây dựng nên các khu vui chơi dành riên cho các bé. Khu vui chơi ngoài trời rộng rãi với đủ loại đồ chơi như bập bênh, xích đu, hố cát, đu quay,… Thảm xốp chống trượt, kháng nấm mốc bảo vệ khỏi trời nắng hay trời mưa được sử dụng để đảm bảo an toàn cho trẻ khi vui chơi.

Tiện ích thể thao

Có đầy đủ khu vực và dụng cụ để cư dân The Global City Quận 2 rèn luyện thể chất: hồ bơi tràn kiểu resort, sân tennis, sân cầu lông, bóng bàn, khu yoga,…

Tiện ích giải trí

Phòng giải trí, phòng karaoke, phòng yến tiệc, phòng games, cafe, nhà hàng, pool bar giúp cư dân có những giây phút giải trí khi rảnh rỗi ngay tại gần bên nhà mình mà chẳng cần đi đâu xa.

Tiện ích đón khách & làm việc

Phòng thư viện, phòng làm việc chung thể hiện sự tinh tế của chủ đầu tư. Ngoài ra, sảnh lễ tân sang trọng như tại khách sạn 5 sao và khu vực chờ thang máy cũng vô cùng lung linh tạo nên đẳng cấp của chủ nhân.

Mặt bằng The Global City Quận 2

Thiết kế The Global City Quận 2

Thiết kế shophouse The Global City Quận 2

Hiện tại, The Global City Quận 2 tung ra một số sản phẩm đầu tiên, đó là những căn shophouse nằm gần với Đường cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây. Thiết kế shophouse The Global City Quận 2 thể hiện đẳng cấp ngay từ những hình ảnh thiết kế đầu tiên.

Vật liệu cao cấp xuyên suốt trong tất cả sản phẩm, bao gồm shohpouse.

Thiết kế đa dạng, mỗi căn nhà là một tuyệt tác với vẻ bên ngoài khác nhau, hoa văn trang trí sinh động, tạo nên không gian sống hoàn hảo. Các tấm chắn đảm bảo riêng tư cho gia chủ nhưng vẫn đảm bảo lưu thông không khí và điều khiển độ sáng cho căn nhà không quá chói chang. Các hoa văn được biến tấu với đủ mẫu mô phỏng tàu lá dừa, hàng gạch, vảy cá,…

Nét hiện đại và sang trọng toát ra từ từng chi tiết của căn nhà. Màu sắc trang nhã, trung tính, không lỗi thời. Gam màu nâu gỗ giúp cho sự kết nối giữa thiên nhiên và công trình nhân tạo chặt chẽ hơn.

Mặt bằng tầng, vị trí trên sơ đồ phân lô của shophouse The Global City Quận 2

Thiết kế Shophouse The Global City Quận 2 type 1A

Phối cảnh bên ngoài Shophouse The Global City Quận 2 type 1A.

Mặt bằng tầng và mặt cắt Shophouse The Global City Quận 2 type 1A.

Vị trí của nhà phố thương mại The Global City Quận 2 type 1A trên bản đồ quy hoạch tổng thể – sơ đồ phân lô.

Thiết kế Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1B

 

Phối cảnh bên ngoài Shophouse The Global City Quận 2 type 1B.

Mặt bằng tầng và mặt cắt Shophouse The Global City Quận 2 type 1B.

Vị trí của nhà phố thương mại The Global City Quận 2 type 1B trên bản đồ quy hoạch tổng thể – sơ đồ phân lô.

Thiết kế Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1C

 

Phối cảnh bên ngoài Shophouse The Global City Quận 2 type 1C.

Mặt bằng tầng và mặt cắt Shophouse The Global City Quận 2 type 1C.

Vị trí của nhà phố thương mại The Global City Quận 2 type 1C trên bản đồ quy hoạch tổng thể – sơ đồ phân lô.

Thiết kế Shophouse The Global City Quận 2 mẫu 1D

 

Phối cảnh mặt ngoài Shophouse The Global City Quận 2 type 1D.

Mặt bằng tầng và mặt cắt Shophouse The Global City Quận 2 type 1D.

Vị trí của nhà phố thương mại The Global City Quận 2 type 1D trên bản đồ quy hoạch tổng thể – sơ đồ phân lô.

Giá bán The Global City Quận 2

** Dự kiến: Giá bán shophouse The Global City Quận 2 dự kiến không thấp hơn 300tr/m2 đất. Giá bán căn hộ The Global City Quận 2 không thấp hơn 60tr/m2 bởi vì đó là giá tại Masteri Centre Point Quận 9. Thiện Bình đoán là giá căn hộ từ 100tr/m2. Giá bán nhà phố The Global City Quận 2 cũng khoảng 200tr/m2.

** HOT: Ngày 25 tháng 2 năm 2022, chủ đầu tư Masterise Homes đã công bố ra thị trường 100 căn shophouse mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, đơn giá là 344 tr/m2. Một căn nhà 95m2 có giá bán khoảng 37,x tỷ đồng/căn.

Chính sách bán hàng The Global City Quận 2

Dựa vào kinh nghiệm làm việc lâu năm với Masterise thì Thiện Bình cho rằng Chính sách bán hàng The Global City Quận 2 luôn tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng:

• Tiến độ thanh toán nhẹ nhàng, chỉ đóng vài chục phần trăm giá trị căn nhà đến khi bàn giao.
• Chính sách bán nhà 0 đồng.
• Hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc.
• Chiết khấu mạnh nếu khách hàng chọn phương án không vay.
• Chiết khấu cho khách hàng thân thiết, khách mua sỉ.
• Quà tặng hoặc bốc thăm trúng thưởng.

Về chi tiết Thiện Bình sẽ thông tin đến khách hàng khi có văn bản chính thức từ chủ đầu tư. Thực tế, chính sách bán hàng The Global City Quận 2 thay đổi theo tháng/vài tháng, thậm chí một hai tuần tùy vào tình hình. Hãy cho Bình thông tin liên lạc để được cập nhật giá bán và chính sách bán hàng The Global City Quận 2 mới nhất nhé.

Trích một trang trong tài liệu Chính sách bán hàng The Global City Quận 2.

Download toàn bộ tài liệu Chính sách bán hàng The Global City Quận 2.pdf.

Tiến độ thanh toán The Global City Quận 2

Tiến độ xây dựng The Global City Quận 2