Sun Casa Central VSIP II Bình Dương

Khu đô thị chất lượng cao Sun Casa Central được VSIP Group đầu tư xây dựng với tổng diện tích 30 ha, có 879 sản phẩm nhà phố, biệt thự đơn lập cùng chuỗi tiện ích đẳng cấp phục vụ cư dân. Sun Casa Central được ví như một “Singapore thu nhỏ” giữa lòng Bình Dương do định hướng xây dựng một khu dân cư đồng bộ với môi trường sống tiện nghi hiện đại và không gian xanh đậm phong cách Singapore. Dự án này sẽ hứa hẹn mang lại một môi trường sống hạnh phúc và nhiều cơ hội đầu tư hiệu quả tại một trong những khu công nghiệp hàng đầu – KCN VSIP II. Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu về dự án này nhé.

Tổng quan Sun Casa Central VSIP II Bình Dương

• Tên dự án: Sun Casa Central Bình Dương.
• Vị trí: Đường Dân Chủ, thuộc KCN VSIP II, Vĩnh Tân, Tân Uyên, Bình Dương.
• Chủ đầu tư: VSIP Group.
• Đơn vị quản lý và vận hành: Savills Việt Nam.
• Đơn vị tư vấn thiết kế: đội ngũ từ Singapore.
• Loại hình: Nhà phố thương mại, Nhà phố liên kế, Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập…
• Quy mô: 30 ha.
• Sản phẩm: 879 nền đất, diện tích mỗi nền từ 100 – 120 m2, thiết kế xây dựng cao 2 đến 3 tầng.
• Giai đoạn 1: 9 ha, 426 nhà phố liền kề, nhà phố thương mại có diện tích đất 100 – 120 m2. Diện tích xây dựng mỗi tầng 60 m2 (5mx12m) hoặc 65 m2 (5mx13m). Có thể xây 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu.
• Tiện ích: Hồ bơi tiêu chuẩn quốc tế, clubhouse, bệnh viện 5.000m², trường mầm non, sân tennis, sân bóng đá mini, công viên trung tâm, sân chơi trẻ em, phòng tập Gym, khu BBQ, nhà hàng – coffee shop…
• Tiện ích: hệ thống đường nội bộ quy hoạch bài bản và chuẩn đồng bộ. Cảnh quan hiện đại, vỉa hè được lát đá khang trang, rộng từ 4 – 6m. Hệ thống an ninh nhiều lớp, phân bổ nghiêm ngặt. Mật độ phủ xanh là 40%.
• Pháp lý: sở hữu lâu dài, 100% có sổ hồng sau khi bàn giao nhà.
• Giá bán: từ 2,7 tỷ/ căn 1 trệt 1 lầu, 3.2 tỷ/ căn 1 trệt 2 lầu.

Review: ưu điểm & nhược điểm

Vị trí

• Điểm cộng: Nằm ngay VSIP II, Hạ tầng giao thông đã phát triển khá hoàn thiện.
• Điểm trừ: Tân Uyên dù có tiềm năng nhưng vẫn chưa sầm uất như Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một. Dự án nằm xa TPHCM, khoảng 40 km (1 giờ 20 phút di chuyển). Sun Casa Central cách trung tâm thành phố mới Bình Dương hơn 10 km (20 phút).

Tiện ích

• Điểm cộng: Thiện Bình đánh giá cao tiện ích của Sun Casa Central bởi vị có trung tâm thương mại 3ha, Phòng khám đa khoa quốc tế 5.000m2, Trường mầm non 3.000m2. Hồ bơi dài 50m đạt chuẩn quốc tế, Công viên 4 ha có đài phun nước laser ứng dụng kĩ thuật mới nhất, Quảng trường trung tâm,… Khu nhà điều hàng của dự án khá sang trọng, hiện đại.
• Điểm trừ: Dự án không nằm ven sông nên cũng không có công viên ven sông thoáng mát. Chưa ứng dụng công nghệ vào quản lý vận hành.

Chủ đầu tư

• Điểm cộng: VSIP là cong ty liên danh giữa Việt Nam và Singapore, họ đã triển khai nhiều dự án lớn trên thế giới và Việt Nam. Riêng ở Bình Dương thì không ai không biết VSIP I,II,III, chung cư The Habitat,… Như vậy, sự chuẩn chỉnh của đơn vị có yếu tố nước ngoài cùng tiềm lực mạnh sẽ bảo chứng cho chất lượng của dự án.
• Điểm trừ: Nói về quỹ đất, kinh nghiệm và độ phủ thị trường thì VSIP chưa so được với các nhà phát triển bất động sản Top 10 trong nước.

Giá bán

• Giá căn nhà phố với diện tích đất 100 m2, diện tích xây dựng 120 m2 là 2,7 tỷ/ căn 1 trệt 1 lầu. Đơn giá xây dựng là 4tr/m2 thì chi phí xây dựng là 480 tr/căn -> giá đất = 2,7 tỷ – 480 tr = 2,22 tỷ -> đơn giá đất = 22,2 tr/m2.
• Khảo sát giá đất ở khu C khu dân cư khu công nghiệp VSIP II có đơn giá 20,6 tr/m2, Đất chợ Vĩnh Tân có giá 12 tr/m2. Đất khu tái định cư VSIP II có giá 13 tr/m2.
• Như vậy, giá của Sun Casa Central cao hơn mặt bằng chung khu vực nhưng vì có quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích cao cấp, và nằm ngay khu công nghiệp.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Vị trí dự án Sun Casa Central Bình Dương tiềm năng ra sao?

Sun Casa Central nằm ngay vị trí tuyệt đẹp thuộc trung tâm khu Đô thị – Công nghiệp và Dịch vụ VSIP II – Bình Dương ( xã Vĩnh Tân, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương). Dự án chỉ cách Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương khoảng 3km nên được hưởng lợi lớn từ hệ thống hạ tầng khu vực, hạ tầng giao thông phát triển, kết nối với nhiều tuyến đường trọng điểm huyết mạch của thành phố như: Đại Lộ Bình Dương, Vành đai 4, Mỹ Phước – Tân Vạn, DT 742, quốc lộ 13… đi TP HCM và các khu vực lân cận nhanh chóng.

Các khu công nghiệp: KCN VSIP I-II-III, KCN Sóng Thần 3, KCN Đại Đăng, KCN Kim Huy tập trung tại đây đã thu hút gần 600 nhà đầu tư đến từ hơn 22 quốc gia và vùng lãnh thổ với tổng vốn đầu tư trên 8,2 tỷ USD Mỹ, mang đến 150.000 việc làm cho người lao động đặc biệt là cư dân của dự án Sun Casa Central.

 

Tiềm năng bất động sản Tân Uyên ra sao?

Nằm tiếp giáp với Thành phố Mới – trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế của tỉnh Bình Dương, Tân Uyên đang được xem như là đô thị vệ tinh của tỉnh Bình Dương. Từ đó bất động sản Tân Uyên có thể thu hút các nhà đầu tư nhờ những yếu tố vàng tạo bước đệm cho thị trường bất động sản nơi đây.

+  Hiện Tân Uyên đang có nhiều công trình quy mô lớn sắp hoàn thành như : Trường Đại học quốc tế Việt Đức quy mô 50ha, bệnh viện đa khoa 1500 giường, nút giao Mỹ Phước Tân Vạn – DT741 sẽ chính thức đi vào hoạt động hay mở rộng Quốc lộ 13…. Bên cạnh việc thừa hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng, tiện ích đồng bộ và hiện đại như: DT741, DT742, Nguyễn Văn Linh, Vành Đai 4,… kết nối thuận lợi trong nội vùng và liên vùng.

+ Đặc biệt, trung tâm công nghiệp của tỉnh Bình Dương hiện đang dịch chuyển về Tân Uyên và đang được ưu tiên phát triển công nghiệp xanh, sạch. có thể kể đến là khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ VSIP II quy mô và hiện đại nhất tỉnh với diện tích 2045 ha, gần 200.000 người đang sinh sống và làm việc. VSIP III với quy mô 1000 ha cũng đang được tập trung triển khai kết hợp giữa công nghiệp và đô thị.

+ Bất động sản Tân Uyên đang rất giàu tiềm năng và dư địa tăng trưởng, quỹ đất phát triển các dự án khu đô thị thấp tầng vẫn luôn dồi dào để đáp ứng nhu cầu rất lớn của lực lượng chuyên gia, kỹ sư, lao động trong và ngoài nước.

+ Thành phố Tân Uyên được thành lập sau khi Thuận An và Dĩ An đã lên thành phố vào năm 2020. Đây là lộ trình nằm trong đề án thành phố thông minh. Có thể thấy, trong tương lai không xa, Tân Uyên không chỉ là trung tâm công nghiệp – công nghệ cao hàng đầu mà còn là đô thị hiện đại với đầy đủ các tiện ích dịch vụ.

Bất động sản Bình Dương đang nóng lên từng ngày trong thời gian tới

Tiện ích dự án Sun Casa Central Bình Dương đẳng cấp ra sao?

Giai đoạn I trong năm 2021, VSIP Group đã và đang xây dựng chuỗi tiện ích hiện đại và đa dạng cả trong và ngoài dự án khi sắp bàn giao. Mục đích là để nâng tầm chất lượng sống cho các cư dân, điển hình là khu giải trí thương mại dịch vụ The Sun Containers Night Market. Các chương trình hoạt động chợ đêm, dịch vụ ăn uống, chương trình biểu diễn ca nhạc nghệ thuật diễn ra hằng đêm, hệ thống sân bóng đá mini của khu này phục vụ trung bình 2.000 đến 3.000 lượt khách/ ngày.

Các hạng mục đang được chủ đầu tư gấp rút thi công như khu phức hợp dịch vụ thể thao (Clubhouse), 2 công viên trung tâm nội khu, khu công viên trung tâm The Sun Park, khu phức hợp dịch vụ thương mại The Sun Mall.

Được biết, khu Clubhouse rộng 2 ha, bao gồm hồ bơi tiêu chuẩn 50m, phòng tập gym đa năng, sân bóng đá mini, khu du lịch nhà hàng.

Hai công viên trung tâm nội khu Sun Casa Central với mảng xanh rộng lớn mang lại cho cư dân không gian sống hài hòa cùng thiên nhiên và đảm bảo sức khỏe. Khu công viên trung tâm The Sun Park diện tích 4 ha với hệ thống đài phun nhạc nước laser nghệ thuật, đường chạy bộ, quảng trường trung tâm, hệ thống cảnh quan chất lượng cao…

Khu phức hợp dịch vụ thương mại The Sun Mall có diện tích 3 ha được quy hoạch với hơn 110 gian hàng cũng đang được triển khai xây dựng. Trong thời gian tới, 12 gian hàng thuộc giai đoạn 1 của khu phức hợp này sẽ được đưa vào hoạt động, đáp ứng nhu cầu của cư dân với các hạng mục nhà hàng ăn uống, ẩm thực, cà phê, shop, cửa hàng tiện lợi, dược phẩm,…

Nhà điều hành Sun Casa Central Bình Dương.

Tiện ích ngoại khu dự án Sun Casa Central Bình Dương có gì?

Với việc kết nối nhanh chóng với trung tâm hành chính của tỉnh Bình Dương, cư dân Sun Casa Central được thừa hưởng hệ thống tiện ích công cộng của khu vực đang ngày càng đẩy mạnh, nâng cao đời sống dân trí.

+ Liền kề TTTM The Sun Mall 3ha với 110 gian hàng thương mại, Phòng khám đa khoa tiêu chuẩn quốc tế 5.000m2 với hơn 150 giường bệnh, Trường Mầm non 3,000m2, công suất hơn 400 trẻ…

+ Đến trung tâm hành chính Tỉnh Bình Dương, đại học Quốc Tế Miền Đông, trường quốc tế Singapore : 3 phút.

+ Đến bệnh viện Đa Khoa tỉnh Bình Dương, công viên Văn Hóa Đại Nam, Sân Golf Phú Mỹ, KCN Sóng Thần 3, KCN Đại Đăng, KCN Đồng An 2, KCN Kim Huy .. : 10 phút

+ Đến Siêu thị Big C Bình Dương, Mega Market Bình Dương : 15 phút.

+ Đến Aeon Mall Bình Dương, bệnh viện Quốc tế Becamex, sân golf Sông Bé, trường quốc tế Montesorri: 20 phút.

+ Đến thành phố Hồ Chí Minh : 30 phút.

Mặt bằng dự án Sun Casa Central Bình Dương

Sun Casa Central Tân Uyên có 879 sản phẩm xây dựng trên diện tích 30 ha bao gồm đa dạng loại hình: nhà phố liên kế, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập. Dự án được quy hoạch bài bản, đồng bộ và hiện đại bởi đơn vị tư vấn thiết kế đến từ Singapore. Hệ thống đường nội bộ dự án được quy hoạch bài bản và chuẩn đồng bộ lộ giới từ 6 – 15m. Cảnh quan hiện đại, vỉa hè rộng từ 4 – 6m, được lát đá khang trang. Hệ thống an ninh phân bổ nghiêm ngặt, nhiều lớp.

Giá bán Sun Casa Central Bình Dương bao nhiêu?

Giá bán Sun Casa Central từ 2,7 tỷ/ căn 1 trệt 1 lầu, 3.2 tỷ/ căn 1 trệt 2 lầu. Các căn nhà phố thương mại có diện tích đất 100 – 120 m2. Diện tích xây dựng mỗi tầng 60 m2 (5mx12m) hoặc 65 m2 (5mx13m). Có thể xây 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu.

Chính sách bán hàng Sun Casa Central Bình Dương

Phương thức thanh toán khá nhẹ nhàng, chỉ thanh toán 50% đến khi nhận nhà. Đặc biệt, ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị ngôi nhà với lãi suất ưu đãi, có ân hạn nợ gốc.

Chủ đầu tư dự án Sun Casa Central Bình Dương là ai? Tiềm lực như thế nào?

Tiền thân của VISIP Group là Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore, được phát triển bởi liên doanh liên kết giữa Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – CTCP (Becamex IDC Corp) và liên minh các nhà đầu tư Singapore do Tập đoàn Sembcorp Development dẫn đầu.

Vào năm 2008, các cổ đông đã có quyết định chiến lược, định hướng chuyển đổi sang mô hình tích hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ sau 12 năm đi vào hoạt động.

VSIP luôn là một trong những doanh nghiệp địa ốc nổi bật bởi luôn đổi mới sáng tạo trong hệ sinh thái bất động sản Việt Nam, áp dụng những mô hình tiên tiến vào hàng loạt dự án, đạt nhiều thành tựu trên cả phân khúc công nghiệp lẫn nhà ở thương mại. Hiện VSIP đã trở thành khu liên hợp đô thị – công nghiệp thu hút các nhà đầu tư nước ngoài với cơ sở hạ tầng hiện đại và thân thiện với môi trường, giao thoa của nhiều nền văn hóa trên khắp thế giới. Nhờ sản phẩm chất lượng, thiết kế tối ưu, đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao, các dự án nhà ở thương mại do VSIP  đầu tư đều để lại dấu ấn trên thị trường.

VSIP đã và đang phát triển tổng cộng 9 dự án trên khắp cả nước với tổng quỹ đất hơn 8.600 ha bao gồm đất công nghiệp, đô thị và dịch vụ. Ngoài ra, VSIP còn phát triển thành công 6 dự án khác tại Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ngãi, Hải Dương, Nghệ An; đồng thời đang cùng các cổ đông nghiên cứu phát triển thêm nhiều dự án tại các tỉnh thành khác.

VSIP hiện có 840 khách hàng đến từ 30 quốc gia và vùng lãnh thổ, với tổng vốn đầu tư 14 tỉ USD và tạo việc làm trực tiếp cho hơn 250,000 lao động trong nước và nước ngoài. VSIP cũng dần có sự chuyển dịch theo hướng phát triển các khu liên hợp công nghiệp, đô thị và dịch vụ nhằm kiến tạo môi trường làm việc, sống, học tập và vui chơi bền vững.

Đặc biệt, trong năm 2020, VSIP Group nhận 5 giải thưởng lớn, từ giải phát triển bất động sản, dự án công nghiệp, nhà liền thổ đến thiết kế… tại Dot Property Vietnam Awards 2020. Trong đó, Sun Casa Central đã đạt giải nhất hạng mục “Dự án nhà ở thấp tầng có quy hoạch tổng thể tốt nhất” (Best Housing Master Plan Design) trong khuôn khổ giải thưởng Dot Property Awards 2020.

Tiến độ xây dựng Sun Casa Central

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/7.