Những điều cần biết trước khi mua bất động sản Mỹ: Tìm hiểu mục đích sở hữu tài sản, Tìm hiểu cách vận hành của thị trường, Làm việc với các công ty tư vấn bất động sản chuyên nghiệp
Nội dung
Tìm hiểu mục đích sở hữu tài sản
Trước khi tìm được tài sản phù hợp, hãy xác định rõ mục đích sở hữu tài sản. Đây có phải là căn hộ nghỉ dưỡng không? Bạn đang mua nhà cho con du học tại Mỹ? Một ngôi nhà để ở lâu dài? Hay chỉ là một khoản đầu tư sinh lời. Khi xác định rõ mục đích sử dụng, nhà đầu tư dễ dàng tìm được bất động sản phù hợp và giảm thiểu thời gian tìm kiếm.
Tìm hiểu cách vận hành của thị trường
Bất động sản Mỹ bị đối xử khác ở Việt Nam. Ngoài ra, luật bất động sản khác nhau giữa các tiểu bang, bao gồm hợp đồng mua bán, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên liên quan. Tại Hoa Kỳ Đại lý bất động sản cần có giấy phép. Luật cấp phép khác nhau giữa các tiểu bang. Hệ thống cấp phép này được thiết kế để đảm bảo rằng các đại lý bất động sản đủ điều kiện sẽ hướng dẫn người mua tìm và thẩm định. Một số quốc gia khác, chẳng hạn như Costa Rica, Mexico, El Salvador và Belize, không yêu cầu các đại lý bất động sản phải được cấp phép.
Các nhà đầu tư cũng phải xem xét tỷ giá hối đoái, chuyển tiền quốc tế và các vấn đề về thuế, trong số những vấn đề khác. Nếu bạn muốn biết chính xác số tiền phải trả để chuyển đổi từ đô la sang đồng Việt Nam, bạn có thể sử dụng một trang web chuyên về chuyển đổi tiền tệ, chẳng hạn như liên bangreserve.gov.
Làm việc với các công ty tư vấn bất động sản chuyên nghiệp
Nhà đầu tư nên dành thời gian tìm kiếm các công ty tư vấn bất động sản có năng lực và kinh nghiệm để hướng dẫn họ trong quá trình mua bất động sản. Thị trường bất động sản Mỹ được biết đến là rất đa dạng và mỗi bang có luật và thuế khác nhau. Điều này có thể đặt các nhà đầu tư vào một ma trận khó tìm. Tìm kiếm và làm việc với các đơn vị chuyên nghiệp có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền bạc và thời gian cũng như tránh những sai lầm không đáng có.
Rào cản ngoại ngữ cũng là lý do chủ đầu tư lựa chọn đơn vị tư vấn chuyên nghiệp. Loại hình kinh doanh và các giấy tờ trong quá trình mua bán không gây khó khăn cho nhà đầu tư.
Một số câu hỏi thường gặp
Tôi đứng tên thật mua nhà đất được không?
Nhà đầu tư nước ngoài có thể trực tiếp đứng tên mua bất động sản hoặc thông qua một số loại hình công ty, chẳng hạn như công ty trong nước, công ty nước ngoài, công ty hợp danh, công ty liên doanh hoặc công ty trách nhiệm hữu hạn.
Thanh toán bằng tiền mặt có được không?
Có thể thanh toán bằng tiền mặt. Nhưng luật pháp Hoa Kỳ yêu cầu các giao dịch trên 10.000 đô la phải được báo cáo cho chính phủ liên bang. Ngoài ra, báo cáo nên bao gồm thông tin về các chủ đề liên quan như người mua, đại lý bất động sản, luật sư, v.v.