Mua bán chuyển nhượng Sun Grand City New An Thới Phú Quốc

Thị trường chuyển nhượng Sun Grand City New An Thới đang rất sôi động, theo sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Phú Quốc đặc biệt ở Nam Phú Quốc với hàng loạt dự án lớn nhỏ đang triển khai rầm rộ.

Mặt bằng sản phẩm Sun Grand City New An Thới.

Các bước chuyển nhượng Sun Grand City New An Thới Phú Quốc

Bước 1: Đặt cọc chuyển nhượng Sun Grand City New An Thới

• Saigon Land sẽ kết nối giữa người bán & người mua để tiến hành đặt cọc
• Khi bên mua và bên bán đã thống nhất về giá bán của căn shophouse Sun Grand City Phú Quốc thì cả 2 bên mua và bán sẽ tiến hành gặp gỡ ở 1 điểm bất kỳ để làm thủ tục đặt cọc
• Trong quá trình đặt cọc chuyển nhượng Sun Grand City New An Thới Phú Quốc, bên bán phải cung cấp đủ giấy tờ pháp lý để chính minh mình đang sở hữu căn shophouse này như:
  • Hợp đồng mua bán (HĐMB) với chủ đầu tư Sun Group Phú Quốc đứng tên người bán,
  • Chứng minh nhân dân (CMND),
  • Sổ hộ khẩu
• Cả 2 bên chốt số tiền đặt cọc, thời gian ra ký công chứng tùy vào thỏa thuận 2 bên

Bước 2: Cả 2 bên cần bổ sung giấy tờ trước khi đi công chứng

Bên bán lên chủ đầu tư xin giấy tờ để xác nhận tài sản đủ điều kiện để có thể chuyển nhượng:

• Giấy xác nhận chưa ra sổ hồng shophouse,
• Giấy xác nhận số tiền người mua Shophouse Sungrand City đã đóng cho chủ đầu tư,
• Hóa đơn VAT các lần đóng tiền của khách hàng mua shophouse Sun Grand

Bước 3: Công chứng hợp đồng mua bán

• Bên bán shop Sun Grand City New An Thới chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giấy tờ của tài sản cần bán:
  • Hợp đồng mua bán,
  • Các giấy tờ chủ đầu tư cung cấp ở bước trên,
  • Chứng minh thư, sổ hộ khẩu,
  • Giấy đăng ký kết hôn
• Bên mua shop Sun Grand New City An Thới chuẩn bị giấy tờ:
  • Chứng minh thư,
  • Sổ hộ khẩu,
  • Giấy đăng ký kết hôn (trường hợp 2 vợ chồng cùng đứng tên)
• Tiến hành công chứng chuyển nhượng Sun Grand City New An Thới
  • Bên mua thanh toán số tiền còn lại cho bên bán theo thỏa thuận khi đặt cọc
  • Bên bán giao toàn bộ giấy tờ liên quan đến tài sản cho bên mua cùng văn bản chuyển nhượng Sun Grand New City An Thới do phòng công chứng soạn
  • Bên mua ủy quyền cho bên môi giới đi nộp hồ sơ tại chi cục thuế để ra được thông báo thuế

Bước 4: Nộp thuế thu nhập cá nhân

• Bên được ủy quyền Saigon Land (môi giới) mang hồ sơ liên quan:
  • Văn bản chuyển nhượng (bản gốc),
  • Xác nhận số tiền đã đóng (bản gốc),
  • Hóa đơn VAT mua bán shophouse Sun Grand City New An Thới (bản gốc),
  • Hợp đồng mua bán với Chủ đầu tư Sun Group (bản sao y),
  • Giấy tờ cá nhân của bên mua và bên bán (bản sao y)

lên chi cục thuế Thành phố Phú Quốc để tiến hành kê khai nộp thuế chuyển nhượng Sun Grand New City An Thới.

• Khi ra được thông báo thuế từ chi cục thuế Thành phố Phú Quốc (trong vòng 3 ngày), Saigon Land sẽ mang thông báo thuế ra ngân hàng để nộp tấc cả các loại thuế cần thiết.
• Sau khi Saigon Land nộp thuế xong, nhận được giấy nộp tiền thuế, gửi lại cho bên mua Shophouse Sun Grand City New An Thới (Chủ mới của tài sản).

Bước 5: Hoàn thành thủ tục chuyển nhượng Sun Grand City New An Thới

• Chủ mới (người mua shophouse Sun Grand City An Thới) mang giấy nộp tiền thuế và thông báo thuế từ chi cục thuế Tp Phú Quốc, các hồ sơ liên quan đến căn shophouse Sun Grand City lên văn phòng chủ đầu tư Sun Group.
• Sau thời gian khoảng 7-10 ngày thì sẽ có xác nhận văn bản chuyển nhượng HĐMB căn shophouse Sun Grand City New An Thới của chủ đầu tư Sun Group cho bên mua, chủ mới lên nhận giấy tờ liên quan và xác nhận chuyển nhượng Sun Grand New City An Thới của chủ đầu tư Sun Group.

Hoàn thành chuyển nhượng Sun Grand City New An Thới.

Quý khách hàng có thể xem thêm:

• Sun Grand City Hillside Residence
• Sun Grand City New An Thới
• Tổng hợp dự án của Sun Group tại Phú Quốc
• Sun Premier Village Primavera
• Mua bán chuyển nhượng Sun Grand City New An Thới Phú Quốc

Thông tin nhanh dự án Sun Gran City New An Thới

• Vị trí: Đường 975, TT. An Thới, Phú Quốc.
• Tổng diện tích: 35 ha.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group.
• Đơn vị xây dựng: Tập đoàn XD Hòa Bình, tập đoàn XD Coteccons.
• Thiết kế kiến trúc: TONKIN.
• Thiết kế cơ điện: First Green.
• Thiết kế cảnh quan: EGO.
• Thiết kế giao thông: ADC.
• Quy mô dự án: 862 sản phẩm, trong đó 439 căn Shophouse và 423 căn Townhouse.
• Tiện ích:
  • 4 khu công viên lớn, với diện tích lên đến 12.838 m2,
  • Trung tâm mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe, bệnh viện, trường học liên cấp.
  • khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu thể thao và sinh hoạt cộng đồng, hệ thống an ninh chặt chẽ
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Sở hữu: Lâu dài.
• Ngày khởi công dự kiến: Quý II/2019.
• Thời gian bàn giao: dự kiến quý I / 2021.
• Gía bán: từ 7 tỷ đồng.
• Thị trường chuyển nhượng Sun Grand City New An Thới Phú Quốc đang diễn ra rất sôi động.

Một số điểm nổi bật về vị trí dự án Sun Grand City Nam Phú Quốc bao gồm:

• Nằm tại trung tâm của quần thể của Sun Group tại phía Nam đảo ngọc Phú Quốc. Đọc thêm về Tổng hợp dự án của Sun Group tại Phú Quốc
• Nằm ngay dưới chân dự án cáp treo Sun World Hòn Thơm – cáp treo vượt biển dài nhất thế giới, nối từ thị trấn An Thới ra huyện đảo Hòn Thơm.
• Nằm trên tuyến đường cao tốc từ Nam Phú Quốc, qua Bãi Trường và đến trung tâm thị trấn Dương Đông.

Câu hỏi thường gặp chuyển nhượng Sun Grand City New An Thới