Maia Resort Quy Nhon

Maia Resort Quy Nhon có giai đoạn 1 đã đưa vào hoạt động & đạt năng suất vận hành cho thuê cao nhất Quy Nhơn với công suất phòng đạt 80%. Chủ đầu tư danh tiếng, giàu kinh nghiệm phát triển các khu nghỉ dưỡng ven biển và đạt nhiều giải thưởng quốc tế, bãi biển dài và tuyệt đẹp cùng cảnh quan tuyệt mỹ và tiện ích nội khu đẳng cấp khiến cho dự án trở thành lựa chọn cho nhà đầu tư tại vùng đất mới Quy Nhơn. Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết về dự án này nhé.

Tổng quan Maia Resort Quy Nhon

• Vị trí: Một phần điểm số 1, Khu du lịch biển Nhơn Lý – Cát Tiến, Khu kinh tế Nhơn Hội, xã
  Cát Tiến, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH VinaCapital Real Estate (Tập đoàn VinaCapital), Công ty Cổ phần Khu Du Lịch Biển Maia Quy Nhơn.
• Quy mô: 21.96 ha.
• Sản phẩm: 290 căn biệt thự 2PN/ 3PN/ 4PN.
• Diện tích đất từ: 225m2 – 240m2 – 321.5m2 – 600m2.
• Giai đoạn: giai đoạn 1 đã bàn giao và đi vào hoạt động, giai đoạn 2 đang mở bán.
• Tiện ích: Hồ bơi lớn/ Khuôn viên & quầy bar/ Nhà hàng cạnh biển/Club house cùng các tiện ích khác…
• Giá dự kiến tầm 6.5 tỷ – 7 tỷ/ căn (đã bao gồm VAT) cho căn biệt thự 2 PN ( diện tích đất 225m2, diện tích xây dựng 115 m2, full nội thất).
• Bàn giao: hoàn thiện (thô, nội thất dính tường, thiết bị vệ sinh trong phòng tắm, thiết bị nhà bếp theo tiêu chuẩn 5 sao của Tập đoàn Fusion).
• Đơn vị thi công/ Tư vấn Giám sát: Thanh Quan/ BKAsia và QCONS.
• Đơn vị quản lý vận hành: Fusion.
• Loại hình sở hữu: có thời hạn.
• Thời hạn sử dụng: 50 năm tính từ 07/12/2016-07/12/2066.
• Loại hình: Biệt thự dùng cho kinh doanh nghỉ dưỡng.
• Thời gian khởi công: Q1/2019.
• Thời gian bàn giao: dự kiến 2024.

Đánh giá & Review Maia Resort Quy Nhon

Nhận xét vị trí:

• Điểm cộng: Bình thấy rằng dự án nằm tại Quy Nhơn – một vùng đất du lịch, đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị mới nổi trong vài năm qua. Điểm mạnh của địa phương này là bãi cát trắng và mịn, biển trong, nhiều điểm du lịch độc đáo như Eo Gió, Kỳ Co,… Thành phố được liên tục bầu chọn bởi các tạp chí du lịch uy tín trên thế giới. Quốc lộ 19 mới, sân bay Phù Cát được nâng cấp đón được hàng chục chuyến bay thay vì chỉ vài chuyến. Ở khu vực có khá nhiều resort nổi tiếng như Crown Retreat Resort Quy Nhon, quần thể FLC Quy Nhơn, FLC Zoo Safari, dự án siêu lớn Nhơn Hội New City. Khu vực ở Maia Resort gần khu dân cư tập trung theo trục Quốc lộ 19B, Bãi tắm Trung Lương. Ở điểm này, Thiện Bình cho rằng tiềm năng sinh lợi trong tương lai rất tốt.
• Điểm trừ so với một số địa phương khác như Hồ Tràm – Bình Châu, Hạ Long gần TPHCM và Hà Nội, có thể di chuyển bằng xe khách. Ở miền Nam và Bắc tốt nhất tiếp cận Quy Nhơn bằng đường hàng không là nhanh nhất. Thêm nữa, dự án hơi xa (22 km = 45 phút di chuyển) trung tâm TP. Quy Nhơn (nơi có mộ Hàn Mặc Tử, Bảo tàng Bình Định). Ví dụ như FLC Quy Nhơn nằm sát Eo Gió nổi tiếng, bãi biển Kỳ Co. Nhưng nói đi thì có nói lại, do đường xá khá trống trải và được quy hoạch tốt, không bao giờ bị tắc đường, thời gian di chuyển giữa các địa điểm ở Quy Nhơn khá nhanh.

Tiện ích:

• Hồ bơi chung khá nhỏ, không phải là hồ bơi vô cực, tầm nhìn không đẹp lắm.
• Quy mô chưa thể so sánh với các quần thể vui chơi, nghỉ dưỡng của các tập đoàn lớn nên dự án hạn chế về tiện ích nội khu, dịch vụ vui chơi giải trí (công viên nước, khu thể thao biển), mua sắm (trung tâm thương mại, phố mua sắm).

Sản phẩm & giá:

• Sản phẩm khá đa dạng (chi tiết xem bên dưới), có đủ các loại biệt thự sát biển, không sát biển, có hồ bơi, không có hồ bơi, view vườn,… Mức giá có độ chênh lệch cao, từ 6,5 đến 25 tỷ. Như vậy, khách có thể sở hữu một căn biệt thự chỉ vài bước chân ra tới biển, trong khu quy hoạch đồng bộ, nhiều mảng xanh với 6,5 tỷ đồng, diện tích đất lên đến 225 m2, full nội thất. Mức giá này khó thể nào tìm ở các địa phương khác. Biệt thự sát biển ở Phú Quốc đã có mức giá lên đến 60 – 80 tỷ đồng. Nên 25 tỷ để sở hữu một căn villa mặt biển 600 m2 đất là khá phải chăng.
• Cho đến ngày nhận giấy báo bàn giao villa, khách hàng chỉ cần nộp 45% giá trị sản phẩm. Bình cho rằng dự án đưa ra phương thức thanh toán tốt.

Chủ đầu tư:

• Với tầm vóc của VinaCapital từ tập đoàn quốc tế lớn mạnh và giàu kinh nghiệm thì Bình nghĩ rằng khách hàng có thể yên tâm về chủ đầu tư.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Vị trí Maia Resort Quy Nhon

Từ Maia Resort Quy Nhon có thể kết nối đến hàng loạt điểm đến du lịch, trung tâm thương mại, sân bay quốc tế, bệnh viện đa khoa,… từ 3 – 30 phút.

• 3 Phút tới Quần thể FLC, Viện đào tạo Hàng Không.
• 5 Phút tới cầu Thị Nại 2-3, KDL Eo Gió, đồi cát Phương Mai.
• 15 Phút tới ĐH Quy Nhơn, Quảng trường trung tâm, Trung tâm Hành chính Thành phố, chùa Ông Núi.
• 20 Phút tới BV Đa Khoa tỉnh Bình Định, Ga Diêu Trì, Tháp Chăm Bánh Ít.
• 25 Phút tới siêu thị BigC, Bến xe Trung tâm, KDL Gềnh Ráng, Bãi đá Trứng
• 30 Phút tới Cảng hàng không Quốc tế Phù Cát.

Ngoài ra, dự án còn có HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ, LIÊN KẾT VÙNG THUẬN TIỆN, cụ thể như sau:

• Cảng biển Quốc Tế Quy Nhơn, Cảng biển Đống Đa, Cảng biển nước sâu Nhơn Hội.
• Mở rộng đường sân bay Quốc tế Phù Cát.
• Quốc Lộ 1A, 1D, Quốc Lộ 19 và 19B.
• Tuyến đường ven biển DT639.
• Ga Quy Nhơn, Ga Diêu Trì.
• Cầu Thị Nại 1, xây thêm cầu Thị Nại 2-3-4.
• Tuyến cáp treo Quy Nhơn – Hải Giang.

Về khoảng cách tới các địa điểm khá quan trọng như sau:

• Chùa Ông Núi: 2 km.
• Bãi biển Kỳ Co: 10 km.
• Bảo tảng Bình Định: 15 km.
• Đảo Hòn Khô: 15 km.
• Tháp Chăm: 15 km.
• Thành phố Quy Nhơn: 22 km.
• Sân bay Phù Cát: 23 km.
• Hồ Thuận Ninh: 40 km.
• Đầm Ô Loan: 70 km.
• Nhà Thờ Mằng Lăng: 70 km.

Mặt bằng Maia Resort Quy Nhon & các phân khu

Mặt bằng tổng thể khu biệt thự Maia Resort Quy Nhon.

Gồm có các phân khu 2A, 2B, 2C, 2D.

Phân khu 2A

Phân khu 2A có 61 căn biệt thự, gồm các loại có 2 hoặc 3 PN, biệt thự ven biển 4 PN.

• Courtyard 2 PN: 4 căn, 6,5 – 7 tỷ.
• Courtyard Pool 2 PN: 8 căn, 7 – 7,5 tỷ.
• Garden 3 PN: 17 căn, 8,3 – 8,5 tỷ.
• Garden Pool 3 PN: 17 căn, 9 – 9,2 tỷ.
• Deluxe Pool 3 PN: 11 căn, 12,2 – 12,5 tỷ.
• Beach Front 4 PN: 4 căn, 23 – 25 tỷ.

Sản phẩm, mặt bằng, thiết kế nội thất, phối cảnh Maia Resort Quy Nhon

Courtyard Villa 2 PN

Garden Villa 3 PN

Garden Pool Villa 3 PN

Deluxe Pool Villa 3 PN

Beach Front Villa 3 PN

Beach Front Villa 4 PN

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Chính sách bán hàng Maia Resort Quy Nhon

Phương thức thanh toán Maia Resort Quy Nhon

Chương trình cho thuê Maia Resort Quy Nhon

Chủ Sở Hữu có thể lựa chọn tham gia vào chương trình cho thuê đối với Biệt Thự:

+ Thời gian tham gia CTCT: 5 năm.

+ Mức chia sẻ doanh thu:

* 40% của doanh thu thuần: được chia cho các Chủ Sở Hữu có căn nghỉ dưỡng, theo tỷ lệ
giá trị từng căn nghỉ dưỡng và mức độ sử dụng số đêm nghỉ dưỡng cụ thể.

* 60% của doanh thu thuần: được chia cho Chủ Đầu Tư, trong đó bao gồm toàn bộ các
chi phí liên quan đến vận hành, quản lý, kinh doanh-tiếp thị và các hoạt động cần thiết khác
để vận hành khu nghỉ dưỡng.

* Doanh thu thuần = Doanh Thu Gộp – Phí Dịch Vụ ( dự kiến không quá 10%)

+ Sẽ có văn bản chi tiết hướng dẫn cũng như thông báo tới sàn phân phối khi có sự xác nhận của Fusion.

+ Thời hạn thanh toán doanh thu cho chủ sở hữu định kỳ 3 tháng/lần.

Dưới đây là ảnh chụp các văn bản chính thức được đưa ra bởi chủ đầu tư về Chương trình cho thuê Maia Resort Quy Nhon:

Phí quản lý biệt thự Maia Resort Quy Nhon

Giá bán Maia Resort Quy Nhon bao nhiêu?

Phân khu 2A có 61 căn biệt thự, gồm các loại có 2 hoặc 3 PN, biệt thự ven biển 4 PN, với giá bán dự kiến được đưa ra như dưới đây:

• Courtyard 2 PN: 4 căn, 6,5 – 7 tỷ.
• Courtyard Pool 2 PN: 8 căn, 7 – 7,5 tỷ.
• Garden 3 PN: 17 căn, 8,3 – 8,5 tỷ.
• Garden Pool 3 PN: 17 căn, 9 – 9,2 tỷ.
• Deluxe Pool 3 PN: 11 căn, 12,2 – 12,5 tỷ.
• Beach Front 4 PN: 4 căn, 23 – 25 tỷ.

Pháp lý Maia Resort Quy Nhon

• Chấp nhận chủ trương điều chỉnh quy hoạch mới.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giấy phép đăng ký doanh nghiệp.
• Chứng nhận ĐK đầu tư.
• Master plan 1/500.
• Giấy phép xây dựng.

Pháp lý chủ đầu tư ký với Chủ Sở Hữu: Đối với người VN và nước ngoài đều kí Hợp đồng cho thuê dài hạn.

Tiến độ Maia Resort Quy Nhon

Giai đoạn 1 đang hoạt động và giai đoạn kế tiếp đang được giới thiệu ra thị trường.

Giai đoạn 1 Maia Resort Quy Nhon nhìn từ trên cao.

Hồ bơi cạnh biển.

Hồ bơi với mảng cỏ xanh mướt với hàng dừa thẳng tắp che mát cho dãy ghế nghỉ ngơi, thư giãn dọc theo hồ bơi.

Nhà hàng biển.

Hồ bơi biệt thự sang trọng với chòi nghỉ.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Câu hỏi thường gặp về dự án Maia Resort Quy Nhơn

1. Vị trí dự án Maia Resort Quy Nhơn?  Một phần điểm số 1, Khu du lịch biển Nhơn Lý – Cát Tiến, Khu kinh tế Nhơn Hội, xã Cát Tiến, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định, Việt Nam
2. Chủ đầu tư (‘CĐT’) Maia Resort là ai?  Công ty Cổ phần Khu Du Lịch Biển Maia Quy Nhơn
3. Đơn vị thi công/Tư vấn Giám sát Maia Resort? Thành Quân/BKAsia và QCONS
4. Đơn vị quản lý vận hành Maia Resort?  By Fusion
5. Đơn vị thiết kế Maia Resort? Pure Design Studio
6. Hồ sơ pháp lý Maia Resort Quy Nhơn?
   • Giấy chứng nhận Đăng ký Đầu tư
   • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
   • Giấy phép đăng ký Doanh nghiệp Công ty Cổ phần
   • Phê duyệt 1/500 (đang xin điều chỉnh)
   • Giấy phép xây dựng (Đang cập nhật)
7. Thời hạn sử dụng đất và sở hữu Biệt thự Maia Resort?  đến năm 2068 (khi hết hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu sử dụng đất thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật Đất Đai năm 2013).
8. Loại hình sản phẩm và mục đích sử dụng Maia Resort? Biệt thự nghỉ dưỡng
9. Pháp lý Chủ Đầu Tư (‘CĐT) ký với Khách Hàng (‘KH’)
   • Văn Bản Thỏa Thuận (‘VBTT’) ký giữa KH và VinaCapital Real Estate/VinaLiving;
   • Hợp Đồng Mua Bán Có Thời Hạn (‘HĐMB’);
   • Hợp đồng Thuê dài hạn (Khách Ngoại quốc)
10. KH có được lưu trú/khai thác cho thuê không? KH có được quyền chuyển nhượng VBTT hay HĐMB Maia Resort Quy Nhơn hay không?
    • KH mua Maia Resort được quyền sử dụng để lưu trú và được quyền đưa Biệt thự vào chương trình
      khai thác cho thuê bởi đơn vị do CĐT chỉ định nhưng không được quyền được tự khai thác
      cho thuê.
    • Trong thời gian hiệu lực của VBTT, KH có nhu cầu chuyển nhượng phải thông báo trước với VCRE/VinaLiving bằng văn bản và được xem là đủ điều kiện chuyển nhượng khi KH đã ký VBTT và thanh toán ít nhất 20% Giá Biệt Thự.
    • Trường hợp chuyển nhượng HĐMB: theo quy định của Pháp luật từng thời điểm
11. Có chương trình hỗ trợ cho vay dự án Maia Resort Quy Nhơn? Có. CĐT đang làm việc với các Ngân hàng liên kết về chương trình cho KH mua Biệt thự tại dự án vay vốn. CĐT sẽ thông báo cụ thể chương trình cho vay sau khi đạt được các thỏa thuận.
12. Dự kiến thời gian bàn giao Maia Resort Quy Nhơn? Năm 2024
13. Từ vị trí dự án Maia Resort đi:
    1. Sân bay Phù Cát: 23 Km;
    2. Trung tâm TP Quy Nhơn: 22 Km;
    3. Chùa Ông Núi: 2 Km;
    4. Sân Golf & vườn thú Safari: 8 Km;
    5. Bảo tàng Bình Định: 15 Km;
    6. Đảo Hòn Khô: 15 Km
    7. Tháp đôi Chăm: 15 Km
    8. Hồ Thuận Ninh (40 km)
14. Quy mô dự án Maia Resort Quy Nhơn 21.96 ha
15. Tổng số căn biệt thự 290
16. Mật độ xây dựng 22%
17. Các loại biệt thự Maia Resort Quy Nhơn?
    • Biệt thự 2PN (Courtyard): 26 căn
    • Biệt thự 2PN có hồ bơi (Courtyard Pool): 45 căn
    • Biệt thự 3PN (Garden): 62 căn
    • Biệt thự 3PN có hồ bơi (Garden Pool): 94 căn
    • Biệt thự 3PN cao cấp có hồ bơi (Deluxe Pool): 44 căn
    • Biệt thự 4PN hướng biển (Beach Front): 19 căn
18. Diện tích đất & diện tích Biệt thự Maia Resort?
    • Biệt thự 2PN: DT đất: 225 m2 (15 x 15) | DTXD: 115 m2
    • Biệt thự 3PN: DT đất: 240 m2 (10 x 24) | DTXD: 176 m2
    • Biệt thự 3PN lớn: DT đất: 312,5 m2 (12,5 x 25) | DTXD: 225 m2
    • Biệt thự 4PN: DT đất: 600 m2 (15 x 40) | DTXD: 336 m2
19. Thời gian ký HĐMB Maia Resort Quy Nhơn? không muộn hơn ngày 31/12/2022 và Thời Gian Gia Hạn (nếu có)
20. Tiêu chuẩn bàn giao Maia Resort? Hoàn thiện cơ bản (KH được lựa chọn mua thêm gói trang thiết bị và nội thất rời)
21. Chiều dài bờ biển của dự án bao nhiêu mét? 607m
22. Chiều dài bờ biển của giai đoạn 2 là bao nhiêu mét? 361m
23. Những tiện ích trong dự án Maia Resort Quy Nhơn là gì? Khách bên ngoài có thể sử dụng được không? Hay chỉ dành riêng cho KH hoặc Khách lưu trú của dự án
    • Nhà hàng phục vụ 24/24, nhà hàng cạnh biển, hồ bơi cạnh biển, clubhouse, quầy bar hồ bơi, khu vui chơi trẻ em v.v…
    • KH và Khách lưu trú của resort được sử dụng chung tiện ích của toàn dự án. Riêng đối với nhà hàng và spa có thể phục vụ khách bên ngoài.
24. Khi bàn giao thì tất cả các tiện ích cũng phải hoàn thiện và đi vào hoạt động? Đúng. Tuy nhiên, tùy vào điều kiện khai thác, các hạng mục này có thể có độ trễ nhưng không hơn 6 tháng
25. Điểm mạnh của dự án Maia Resort Quy Nhơn?
    • Sản phẩm chất lượng cao với chi phí đầu tư hợp lý;
    • CĐT danh tiếng, giàu kinh nghiệm phát triển các khu nghỉ dưỡng ven biển và đạt được nhiều giải thưởng quốc tế;
    • Quản lý và vận hành chuyên nghiệp bởi tập đoàn Fusion. Resort của Giai Đoạn 1 đạt hiệu quả cho thuê cao nhất Quy Nhơn với công suất phòng đạt hơn 80% trong tháng 4/2021;
    • Giai Đoạn 1 đã hoàn thành và đi vào vận hành – Khách hàng được chào đón đến xem thực tế và trải nghiệm nghỉ dưỡng tại dự án thật;
    • Sản phẩm chất lượng cao | Chương trình khai thác cho thuê sẵn sàng;
    • Thời điểm tốt nhất đầu tư Quy Nhơn – điểm đến du lịch đang ‘hot’ với hạ tầng phát triển đồng bộ;
    • Bãi biển dài và tuyệt đẹp, cảnh quan tuyệt mỹ và tiện ích nội khu đẳng cấp;
    • Không chỉ sở hữu căn nhà thứ hai – Tận hưởng sống nghỉ dưỡng mỗi ngày;
    • Nâng cao hình ảnh và vị thế cá nhân – Tự hào là chủ một bất động sản danh giá;
    • Pháp lý dự án vững chắc và đầy đủ
26. Hàng rào dự án Maia Resort? Cây phong ba hoặc cây trúc
27. Diện tích phòng bên trong biệt thự Maia Resort?
    • Phòng ngủ chính: từ 32m2 – 45m2
    • Phòng ngủ phụ: 15m2 – 23m2
    • Phòng khách: 43m2 (Biệt thự 3PN)
28. Độ cao tầng Maia Resort ?
    • Trệt: 3.4m (hạ trần 2.8m)
    • Lầu: 3.45m (hạ trần 2.7m)
29. Thiết kế cảnh quan của căn biệt thự Maia Resort? Bên trong và bên ngoài Biệt thự
30. Sân vườn 
    • 6 x 9 (2PN)
    • 6 x 10 (3PN)
31. Diện tích hồ bơi/độ sâu 1.170mm?
    • 20 m2 (2PN)
    • 27 m2 (3PN)
    • 44 m2 (3PN lớn)
    • 76 m2 (4PN)
32. Có nguồn điện back up nào không? Nếu có, có thể dùng trong bao lâu? 100%
33. Đường xe buggy dự án Maia Resort Quy Nhơn?
    • Lòng đường: 2.5m
    • Lề đường: mỗi bên 1.6m
34. Khoảng lùi biệt thự Maia Resort ?
    • Trước: 3m (3PN); 2.1m (2PN)
    • Sau: 6m x 9m
    • Hông: 1m
35. Khoảng lùi công trình dự án Maia Resort?
    • Ít nhất 28m
    • Xa nhất 175m
36. Khoảng cách từ bờ điểm đầu dự án ra biển là bao nhiêu m? 510m – 670m
37. Chiều rộng đường nội bộ 3.8m
38. Khoảng cách từ biệt thự loại G và mặt đường chính quốc lộ là bao nhiêu m? 28m
39. CĐT đã sử dụng vật liệu hoặc biện pháp nào để giảm tiếng ồn? Sử dụng hệ cửa nhôm kính cách âm.
40. Khoảng cách gần nhất của 2 biệt thự đối diện là bao nhiêu m? 18m
41. Diện tích hồ bơi lớn cạnh biển 950m2
42. Hồ cảnh quan 2.794m2
43. Hệ thống xử lý nước hồ bơi? Dùng bộ lọc khô, khử trùng bằng Clorin
44. Khi nào thì khu biệt thự Maia Resort Quy Nhơn được đưa vào vận hành? Được vận hành ngay sau khi bàn giao và Gói Nội Thất rời đã được lắp đặt
45. Chương trình cho thuê (‘CTCT’) đối với biệt thự Maia Resort Quy Nhơn? CTCT tiêu chuẩn là 5 năm. Phân chia doanh thu:
    • 40% của doanh thu cho thuê (sau thuế, phí) sẽ được phân chia về KH. Công suất cho thuê được tính trên tỷ lệ cho thuê bình quân của cùng loại biệt thự đưa vào Chương trình cho thuê;
    • 60% của doanh thu cho thuê (sau thuế, phí) sẽ được phân chia về đơn vị vận hành và khai thác cho thuê:
    • Doanh thu cho thuê sẽ được khấu trừ thuế VAT (10%), phí phục vụ (5%) và chi phí hoa hồng/marketing cho bên thứ ba (nếu có);
    • Doanh thu cho thuê được thanh toán hàng Quý cho KH (sau khi trừ thuế TNCN và 3% Quỹ Dự Phòng)
46. CĐT sẽ làm gì để thu hút khách thuê phòng và sử dụng dịch vụ? Theo chiến lược kinh doanh của đơn vị quản lý và vận hành từng thời điểm
47. Giá phòng Maia Resort dự kiến là bao nhiêu? Sẽ được quyết định bởi đơn vị vận hành sau khi đưa vào khai thác
48. Tỷ lệ lấp đầy dự kiến như thế nào? Theo chiến lược kinh doanh của đơn vị quản lý và vận hành từng thời điểm
49. Phí quản lý Maia Resort Quy Nhơn được sử dụng như thế nào và sau này có tăng giá không? Phí Quản Lý dự kiến là 24.000 đồng/m2 Biệt thự. Phí này bao gồm các dịch vụ:
    • Hệ thống an ninh hoạt động suốt 24 giờ;
    • Quản lí hoạt động suốt 24 giờ;
    • Đội kỹ sư trực tuyến hoạt động suốt 24 giờ;
    • Cơ sở hạ tầng công cộng (đường, đèn chiếu sáng, hồ bơi và bãi biển);
    • Máy phát điện để đảm bảo điện luôn luôn có sẵn;
    • Dịch vụ xử lí rác thải;
    • Bảo trì và sửa chữa tất cả các khu vực công cộng bao gồm cả khuôn viên chung, hồ bơi v.v…
    • Kiểm soát côn trùng dịch hại;
    • Dịch vụ xe Buggy;
    • Đơn giá Phí Quản Lý cho 2 năm tiếp theo sau được giữ nguyên như năm đầu tiên, từ năm thứ 4 trở đi thì mỗi 2 năm Phí Quản Lý có thể được điều chỉnh không quá 5%/năm
50. Các căn biệt thự Maia Resort Quy Nhơn có cam kết lợi nhuận tối thiểu không? Không. Lợi nhuận từ khai thác cho thuê được phân chia theo Hợp đồng Khai thác
51. KH sẽ có bao nhiêu ngày nghỉ trong năm? Chủ nhà sẽ có 20 voucher dùng để nghỉ dưỡng hàng năm. Cách tính voucher sẽ tùy thuộc vào thời điểm quy định của Resort (cao/thấp điểm, lễ, tết)
    • Mùa cao điểm: 1 đêm sẽ tương đương 2 voucher.
    • Mùa thấp điểm: 1 đêm sẽ tương đương 1 voucher
52. Chủ nhà phải tham gia CTCT trong bao lâu? Trong trường hợp muốn rút khỏi CTCT thì phải báo trước bao lâu? Hợp đồng Khai thác sẽ được ký cho thời hạn 5 năm. Nếu KH muốn rút khỏi CTCT thì phải thông báo trước ít nhất 9 tháng.
53. Thời gian bảo hành của Biệt thự là bao lâu và tính từ khi nào? Thời hạn bảo hành được thể hiện trong HĐMB kèm theo VBTT. Theo đó, thời hạn bảo hành là 24 tháng để từ khi nhận bàn giao
54. Chủ đầu tư giao nhà trễ sẽ bị phạt như thế nào? Thời hạn bàn giao có độ trễ trong vòng 180 ngày kể từ ngày dự kiến bào giao. Nếu trễ hơn sẽ bị phạt theo điều khoản hợp đồng.
55. Giá bán căn biệt thự Maia Resort Quy Nhơn đã bao gồm tiền sử dụng đất chưa? Giá biệt thự đã bao gồm tiền sử dụng đất cho thời hạn sử dụng
56. KH biệt thự có được khuyến mãi và giảm giá khi sử dụng các dịch vụ trong dự án như nhà hàng, spa không? Nếu có, tỷ lệ chiết khấu là bao nhiêu? Có. KH được chiết khấu ưu đãi từ 10% – 20% trên giá niêm yết
57. Trong thời gian tham gia chương trình cho thuê, nếu đồ đạc bị hư hỏng, ai sẽ phải trả phí? Quỹ Dự Phòng FF&E sẽ được Bên Khai Thác sử dụng để bảo trì, bảo dưỡng và sửa chữa đối với Biệt thự và trang thiết bị nội thất của căn Biệt thự do hao mòn tự nhiên.
58. Dự án nói chung và mỗi biệt thự có bảo hiểm không? KH có phải tự mua bảo hiểm không? KH sẽ mua (các) gói bảo hiểm cho căn Biệt thự của mình
59. Nếu biệt thự bị thiệt hại do bão có được bảo hiểm không? Được quy định trong (các) Hợp đồng Bảo Hiểm do KH ký với công ty bảo hiểm
60. KH có được thay đổi thiết kế nội/ngoại thất không? Có quy định về việc này không? KH không được thay đổi hạng mục nào của ngoại thất và nội thất nếu không có sự đồng ý bằng văn bản của CĐT.
61. KH có bắt buộc mua bộ nội thất không? KH được quyền thiết kế và trang bị nội thất trong căn biệt thự theo ý mình nếu không tham
    gia CTCT. Trường hợp KH tham gia vào CTCT thì phải mua Gói Nội Thất Rời.
62. Có hệ thống camera nào để bảo vệ khu biệt thự không? Có
63. Công sức chứa của nhà hàng cạnh biển? 220 chỗ
64. Bãi đậu xe có diện tích bao nhiêu? Chứa được bao nhiêu chiếc xe?
    • Trạm xe Buggy: 154m2
    • Chổ đậu xe hơi: 625m2 – 52 chỗ
    • Khu vực đón tiếp khách: 100m2 – 8 chỗ
    • Khu condotel: 488m2 – 46 chỗ
65. Khu Spa của giai đoạn 2 đặt ở đâu, quy mô như thế nào? Giai đoạn 2 không có Spa. KH/Khách lưu trú có thể sử dụng Vẽla Spa ở resort GĐ1
66. Khi nào CĐT triển khai xây dựng và vận hành khu shophouse? Dự kiến 2023 và hoàn thành năm 2024
67. Khách bên ngoài có được vào sử dụng tiện ích hồ bơi, spa hoặc tắm biển trong khu vực dự án không? Tiện ích nội khu chỉ được phục vụ cho KH và Khách lưu trú
68. Ngoài các tiện ích bên trong dự án, dự án có hổ trợ hoặc thiết kế các tour khám phá các tiện ích vùng? Tùy thuộc vào kế hoạch kinh doanh của Fusion theo từng thời điểm
69. Có phân biệt khách hàng sử dụng của giai đọan 1 và 2 không? Không. Tất cả các KH và Khách lưu trú đều được phục vụ theo tiêu chuẩn của Fusion
70. KH không tham gia CTCT ngoài việc đóng phí quản lý có đóng quỹ FF&E 3% không? Không
71. Đơn vị kiểm toán của dự án là công ty nào? KH có được mời đơn vị kiểm toán không? Tên đơn vị kiểm toán sẽ được thông báo sau. Bên Khai Thác Cho Thuê sử dụng dịch vụ của đơn vị kiểm toán cho toàn bộ dự án.
72. Gói nội thất cơ bản bàn giao theo căn biệt thự bao gồm những gì? Danh sách trang thiết bị bàn giao theo quy cách hoàn thiện cơ bản sẽ được cập nhật và gửi cho KH.
73. Gói trang thiết bị tham gia CTCT bao gồm những gì? Giá bao nhiêu? Đang cập nhật
74. KH muốn mua gói trang thiết bị nội thất mà không tham gia CTCT có được không? Được
75. Khi nào KH phải thanh toán gói trang thiết bị nội thất để vận hành? KH sẽ thanh toán theo PTTT của Gói Nội Thất Rời quy định trong VBTT/HĐMB
76. KH đang sử dụng biệt thự muốn tham gia CTCT có được không? Và phải báo trước bao lâu? KH được quyền tham gia vào CTCT với điều kiện căn Biệt thự phải trang bị Gói Nội Thất Rời đúng tiêu chuẩn quy định trong HĐ Khai thác cho thuê. KH sẽ thông báo trước ít nhất 3 tháng để Bên Khai Thác Cho Thuê tiến hành kiểm tra các tiêu chuẩn sẵn sàng cho thuê của Biệt thự Maia Resort Quy Nhơn.
77. Gia hạn Hơp đồng Khai thác cho thuê khi hết hạn như thế nào? HĐ Khai thác cho thuê sẽ có hiệu lực 5 năm và gia hạn thêm 5 năm nếu hai bên không chấm dứt HĐ. Chi tiết sẽ quy định trong HĐ Khai thác
78. Mật độ khách nghỉ dưỡng của giai đoạn 1 là hơn 80% vậy lượng khách du lịch đó là người nước ngoài hay Việt Nam Khách lưu trú là người Việt Nam? Hiện việc đi lại giữa các nước đang bị hạn chế bởi đại dịch Covid nên lượng khách quốc tế chưa chiếm tỷ lệ cao.
79. Đơn vị vận hành dự kiến sẽ tổ chức hoạt động gì để thu hút khách du lịch vì trong vòng 03-05 năm sắp tới lượng phòng cho thuê ở Quy Nhơn rất lớn? Fusion có chiến lược kinh doanh để khai thác hiệu quả và sẽ triển khai theo từng thời điểm phù hợp để tối ưu hóa lợi nhuận cho cả hai bên: Bên Khai Thác và KH.