Kinh nghiệm chọn vị trí đất Phú Quốc sinh lợi cao mà Thiện Bình chia sẻ dưới đây hy vọng sẽ giúp khách hàng có thêm nhiều góc nhìn và kinh nghiệm hơn khi đầu tư nhà đất tại thành phố đảo Phú Quốc.
Trải qua rất kinh nghiệm thực tế khi chọn đất cho khách hàng và đã đi cùng khách hàng mua đất trong suốt những năm 2016-2021 tôi đã rút ra cho mình được rất nhiều kinh nghiệm từ họ, đây sẽ được tôi coi như là bí quyết trong nghề làm đất. Chọn đất để sinh lời ở Phú Quốc sẽ có đơn giản hay không? Câu trả lời là không hề đơn giản, nó sẽ đòi hỏi kinh nghiệm thực tế rất nhiều. Trong phần nội dung bài viết này tôi sẽ chia sẻ một phần trong những phương pháp đó.
Một mảnh đất nếu sẽ đẹp , mua dù có đắt một chút nhưng chắc sẽ cũng đảm bảo bạn sẽ lời sẽ rất đậm ở trong tương lai, còn hơn mà mua một mảnh đất rẻ mà nằm im suốt mấy năm trời. Đó là chính là sự thật mà tôi đã được chứng kiến rất nhiều thương vụ mà khiến cho tài sản của họ (những người tôi sẽ coi là bậc tiền bối trong nghề đất của tôi), đã được nhân lên vài lần chỉ trong thời gian 2-3 năm. Sau mỗi đợt sốt tài sản họ lại sẽ nhiều hơn và giá trị sẽ gần như gấp vài lần trước đó.
Đọc thêm về Thận trọng khi mua nhà đất Phú Quốc
Nội dung
Kinh nghiệm chọn vị trí đất Phú Quốc sinh lợi cao
Vị trí khi đi mua sẽ đóng vai trò rất rất quan trọng quyết định mảnh đất có lời hay đó có rất tính thanh khoản không? Điều đó phụ thuộc rất vào nhiều tiêu chí và dưới đây sẽ là một số ví dụ, các bạn có thể tham khảo. Sau đây sẽ là kinh nghiệm thực tế và nó rất có thể phù hợp với một vài người, với một số người khác thì không. Bởi khẩu vị đầu tư là yếu tố sẽ rất rất quan trọng quyết định đến việc chiến lược đầu tư vào đó có thành hay bại.
1. Phải là các khu dân cư hoặc các khu quy hoạch là khu dân cư
Chỉ là đơn giản bằng việc mở bản đồ quy hoạch lên chúng ta chắc chắn sẽ biết được khu vực nào là đất khu dân cư, được quy hoạch các khu dân cư bằng ký hiệu ONT/ODT. Tuy nhiên khi chọn được những mảnh đất thuộc quy hoạch này, sẽ rất dễ dính vào các dự án dân cư theo quy hoạch. Bởi vậy khi chúng ta cần có thêm các tiêu chí khác để lựa chọn.
Kinh nghiệm chọn vị trí đất Phú Quốc sinh lợi cao – khu dân cư hoặc các khu quy hoạch khu dân cư
2. Không nằm trong các dự án quy hoạch trong tương lai
Thường thì chúng ta sẽ căn cứ vào hiện trạng của kế hoạch sử dụng đất để biết được mảnh đất đó có dính vào dự án hay không, tuy nhiên có thể sau một thời gian sau sẽ có dự án mới sẽ trùm lên đất của mình, và đất dính vào dự án thì sẽ rất khó bán. Do đó khi chúng ta quản trị rủi ro bằng việc lựa chọn các mảnh đất ở những vị trí mà các dự án thường sẽ ít khi triển khai, đó có thể là nơi có quỹ đất ít, đó có thể là những khoảng trống của các dự án…Chọn những lô đất nằm khoảng trống giữa các dự án: Tuy nhiên sẽ chỉ phù hợp nếu quỹ đất đó nhỏ và đường sẽ hiện hữu từ trục đường chính của chính quyền nhà nước.
Ta sẽ chọn phía núi thay vì phía biển: Phía biển đất sẽ bị dính hành vào lang biển (chiếm khá nhiều diện tích đất), dễ nằm trong diện quy hoạch dự án bởi đại đa số đất biển ở đảo Phú Quốc quy hoạch đất thương mại dịch vụ (đất du lịch – hỗn hợp).
Kinh nghiệm chọn vị trí đất Phú Quốc sinh lợi cao – không dính quy hoạch
3. Kết nối rất thuận tiện các vị trí quan trọng
Vị trí đất quan trọng thường đó là: Các điểm du lịch (các bãi tắm, khu du lịch), Trung tâm hành chính, Sân bay Quốc tế …
Vị trí khá thuận tiện mà sẽ kết nối quan trọng vì nó sẽ là điểm mà nhiều người thường lui tới, nguyên tắc bất di bất dịch đó sẽ là nơi nào càng đông người lui tới thì đất khu đó càng sẽ có giá. Nếu bạn ở tại Sài Gòn và muốn mua một mảnh đất để cất nhà ở đảo Phú Quốc phục vụ cho mục đích nghỉ dưỡng thì việc mà đến sân bay rồi di chuyển về nhà sẽ là cả vấn đề. Tâm lý các nhà đầu tư cũng vậy.
Với một nơi mà cơ sở hạ tầng vẫn đang trong giai đoạn phát triển như đảo Phú Quốc thì kết nối tới các vị trí quan trọng sẽ được cho là yếu tố quan trọng nhất để quyết định đến tính thanh khoản và khả năng sẽ tăng giá của Bất động sản.
Kinh nghiệm chọn vị trí đất Phú Quốc sinh lợi cao – liên kết vùng
Trên đây đã là một số ý chính trong nội dung Kinh nghiệm chọn vị trí đất Phú Quốc sinh lợi cao, đó là toàn bộ là kinh nghiệm thực tế từ những mảnh đất mà tôi đã được chứng kiến biến động giá trong suốt những năm qua.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều nhà đất Phú Quốc chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án hoặc nhà đất ngoài, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/7.