Các chuyên gia nhận định rằng Khu kinh tế Vân Phong sẽ là trung tâm kinh tế có sức lan toả trên cả nước. UBND tại tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành các quyết định để phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất cho đến năm 2030 của thị xã Ninh Hòa và của huyện Vạn Ninh. Quy hoạch sử dụng đất ở tại hai địa phương này cơ bản được lập trên cơ sở định hướng Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung vùng Khu Kinh tế Vân Phong…
Mới đây, vào ngày 14/1, Bộ Xây dựng cũng đã tổ chức Hội đồng Thẩm định Nhiệm vụ Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng vùng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hoà cho đến năm 2040, tầm nhìn cho đến năm 2050.
KHU KINH TẾ VÂN PHONG SẼ LÀ TRUNG TÂM KINH TẾ CÓ SỨC LAN TOẢ TRÊN CẢ NƯỚC
SỞ HỮU ĐƯỢC 80.000HA MẶT NƯỚC VÀ 70.000 HA ĐẤT LIỀN
Theo Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia (đơn vị tư vấn), phạm vi nghiên cứu để lập Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng vùng Khu kinh tế Vân Phong cho đến năm 2040, tầm nhìn cho đến năm 2050 có diện tích là 150.000 ha, trong đó diện tích về phần mặt nước là khoảng 80.000 ha, phần đất liền là khoảng 70.000 ha thuộc 2 huyện Vạn Ninh và Ninh Hoà…
Mục tiêu quy hoạch nhằm xây dựng vùng Khu kinh tế Vân Phong phù hợp với các chiến lược phát triển quốc gia nói chung và Chiến lược phát triển bền vững kinh tế biển quốc gia Việt Nam cho đến năm 2030, tầm nhìn cho đến năm 2045 nói riêng; xây dựng vùng Khu kinh tế Vân Phong để trở thành vùng trung tâm phát triển ngành nghề mới, trình độ cao, trọng tâm chính là dịch vụ, du lịch phức hợp cao cấp, công nghiệp giải trí hiện đại như có casino, công nghiệp công nghệ cao; trung tâm khởi nghiệp, sáng tạo và giao thương quốc tế; xây dựng vùng Khu kinh tế Vân Phong theo một mô hình phát triển thân thiện với môi trường, khai thác được hiệu quả tiềm năng, thu hút được nguồn lực đầu tư, nuôi dưỡng động lực mới cho việc phát triển.
Đồng thời, xây dựng vùng Khu kinh tế Vân Phong để trở thành vùng trung tâm kinh tế, có sức lan toả rộng trong vùng và cả nước; để trở thành vùng động lực phát triển, đô thị hiện đại, thông minh, khu vực đáng để sống với biểu tượng Xanh – Tri thức – Bản sắc; bảo đảm được quốc phòng – an ninh góp phần giữ vững nền độc lập chủ quyền và toàn vẹn lãnh thổ; làm cơ sở để lập ra các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thu hút được các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn và chính là công cụ pháp lý để Ban quản lý Khu kinh tế, chính quyền các cấp quản lý, kiểm soát được các hoạt động đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
Khu kinh tế Vân Phong sẽ là trung tâm kinh tế có sức lan toả trên cả nước
Quy hoạch vùng Khu kinh tế Vân Phong với tính chất chính là Khu kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực. Trong đó kinh tế biển có cảng trung chuyển container quốc tế, dịch vụ hậu cần cảng đóng và giữ vai trò quan trọng, kết hợp phát triển về kinh tế dịch vụ, công nghiệp, ngư nghiệp và các ngành kinh tế khác; là khu vực có được hệ thống cơ sở hạ tầng kinh tế – xã hội phát triển đều và đồng bộ, hiện đại, trở thành đô thị biển đạt được tiêu chuẩn đô thị thông minh bền vững, trong đó, khu thương mại tự do đóng một vai trò hạt nhân nhằm thúc đẩy sự phát triển Khu kinh tế; là trung tâm của du lịch giải trí, du lịch biển đảo cao cấp, dịch vụ tổng hợp nhằm tận dụng thế mạnh là cửa ngõ giao thương quốc tế để tạo ra những sản phẩm du lịch độc đáo chất lượng cao, có khả năng để cạnh tranh quốc tế; là trung tâm kinh tế của tỉnh Khánh Hòa, có vai trò để thu hút đầu tư và là động lực để phát triển về kinh tế cho chính các vùng lân cận và toàn quốc.
DỰ KIẾN VÀO THÁNG 6/2022 SẼ HOÀN THÀNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH
Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung vùng Khu Kinh tế Vân Phong dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 6/2022 để trình cho Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Ông Nguyễn Hữu Nghị, Phó Trưởng ban Quản lý vùng Khu Kinh tế Vân Phong cho biết, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung vùng Khu Kinh tế Vân Phong đang được khẩn trương triển khai thực hiện để cho việc trình phê duyệt. Sau khi đã được phê duyệt, căn cứ vào đồ án này sẽ có đề nghị điều chỉnh bổ sung quy hoạch sử dụng đất đai nếu chưa phù hợp với đồ án để đảm bảo được sự đồng bộ,đồng đều và thống nhất giữa các quy hoạch. Nội dung đồ án này cũng sẽ được tích hợp vào Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa vào thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn cho đến năm 2050.
Hiện nay, Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng vùng Khu Kinh tế Vân Phong cho đến năm 2040, tầm nhìn cho đến năm 2050 đang được đơn vị tư vấn để hoàn thiện. Vì vậy, phải có quy hoạch sử dụng đất đai thì thị xã Ninh Hòa và huyện Vạn Ninh mới có thể triển khai được các hoạt động trên đất như là xây dựng cơ sở hạ tầng, triển khai tiếp các dự án và người dân có được cơ sở để thực hiện quyền và nghĩa vụ trên đất đai.
Với quyết định phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đai cho đến năm 2030 của thị xã Ninh Hòa, thì cho đến năm 2030, tổng diện tích đất nông nghiệp của thị xã là sẽ giảm từ 95.604ha (năm 2020) xuống còn 85.409ha; đất phi nông nghiệp là tăng từ hơn 15.000ha tới lên gần 31.600ha; đất đai chưa sử dụng giảm từ 5.800ha xuống chỉ còn gần 69ha; đất ở đô thị là tăng từ 476ha lên 3.545ha và đất ở nông thôn là tăng từ 1.505ha tăng lên 2.127ha; đất vui chơi giải trí cũng tăng từ 6,24 ha lên 784ha (gấp gần 126 lần so với 2020).
Còn theo quyết định phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất cho đến năm 2030 của huyện Vạn Ninh, vào năm 2030, tổng diện tích đất nông nghiệp của huyện là 41.064ha, đất phi nông nghiệp là 15.815ha, đất chưa sử dụng là 341ha. Cụ thể, so với chính năm 2020, đất ở đô thị năm 2030 tăng gấp tận 18 lần, tương đương là 1.753ha; đất ở nông thôn giảm từ 641ha xuống chỉ còn 461ha; đất danh lam thắng cảnh từ tình trạng chưa có quy hoạch đã được tăng lên 210ha; đất vui chơi giải trí tăng từ 5,2ha lên tận 380ha, (gấp hơn tận 73 lần)… Vạn Ninh cũng sẽ được chuyển hơn 7.456ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, tập trung chủ yếu là ở các xã có lợi thế như về du lịch, công nghiệp như: Vạn Thạnh 2.182ha, Vạn Hưng 1.052ha…
Việc có khá nhiều thay đổi về mục đích sử dụng đất đai tại 2 địa phương này được đánh giá sẽ góp phần quan trọng vào triển khai một cách hiệu quả chiến lược phát triển lâu dài đang được quy hoạch trong Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng vùng Khu Kinh tế Vân Phong.
Trải rộng vùng ven biển huyện Vạn Ninh và thị xã Ninh Hòa, Khu Kinh tế Vân Phong sở hữu được khá nhiều lợi thế, trong đó lợi thế nhất chính là vịnh Vân Phong kín gió, độ sâu là từ 20 – 27m, phù hợp để hình thành ra cảng nước sâu. Đến nay, Khu Kinh tế đã thu hút là khoảng 150 dự án đầu tư, tổng vốn đăng ký là khoảng 4 tỷ USD. Vân Phong đã từng là một “điểm nóng” về giao dịch đất đai và đang là tâm điểm của đầu tư bất động sản.