Các chặng đường của bất động sản Phú Quốc qua các năm có gì nổi bật và đáng chú ý? Trong những năm vừa qua Phú Quốc đã có những thay đổi để chuyển mình vươn lên đứng đầu cả nước trong ngành du lịch. Ngành du lịch phát triển đã thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn và sối động hơn. Hơn thế nữa, Phú Quốc cũng hội tụ đầy đủ thế mạnh và tiềm năng để phát triển về bất động sản. Không quá khó để nhận ra bất động sản nơi đây nhanh chóng được nhiều chủ đầu tư quan tâm, săn đón. Và bây giờ, hãy cùng chúng tôi khám phá hành trình của thị trường BĐS Phú Quốc qua bài viết dưới đây để từ đó hiểu rõ hơn về quá trình phát triển và những thăng trầm mà thị trường bất động sản Phú Quốc.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều nhà đất Phú Quốc chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Nội dung
Bất động sản ở Phú Quốc trước năm 2013
Trước những năm 2013, sơ khai Phú Quốc chỉ là một hòn đảo hoang sơ không hề có khách du lịch. Chính vì thế, kinh tế nơi đây cũng không phát triển nên rất ít nhà đầu tư mạnh dạn “xuống tiền”. Thêm vào đó, thời điểm ấy Phú Quốc còn gặp rất nhiều những hạn chế về mặt cơ sở hạ tầng. Vào giai đoạn đó, đảo Ngọc gần như không nhận được nhiều sự quan tâm nào. Thị trường bất động sản trước năm 2013 rất ảm đạm. Các sản phẩm bất động sản cũng không phong phú, có rất ít dự án lớn được đầu tư xây dựng.
Tuy nhiên, đến khi cảng hàng không quốc tế Phú Quốc đi vào hoạt động đã tạo nên sự biến chuyển không hề nhỏ. Việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn khiến các tiềm năng của đảo Ngọc được các nhà đầu tư đánh giá cao hơn. Điều đó giúp Phú Quốc trở thành nơi có tiềm năng phát triển thị trường bất động sản. Tuy nhiên, đây vẫn còn là một thị trường còn non trẻ nên không thu hút được nhiều các nhà đầu tư. Cho đến khi có sự góp mặt của các tập đoàn BĐS lớn.
Bộ mặt của Phú Quốc gần như thay đổi hoàn toàn theo hướng tích cực so với trước đây. Và từ đó, hành trình của thị trường bất động sản Phú Quốc từ đó trở nên phát triển nhanh chóng. Số lượng du khách kéo tới tham quan và nghỉ dưỡng tăng lên một cách chóng mặt. Lúc này người ta bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến thị trường bất động sản nơi đây và đã có những bước đầu tư nhất định.
Các chặng đường của bất động sản Phú Quốc qua các năm – giai đoạn trước năm 2013
Bất động sản ở Phú Quốc giai đoạn từ 2013 – 2015
Sau năm 2013, việc ban hành một số chính sách đặc thù cho Phú Quốc của Chính phủ khiến các nhà đầu tư quan tâm hơn đến đảo Ngọc nhiều hơn bằng các dự án nghỉ dưỡng lớn. Mang đến cho đảo Ngọc nhiều dự án có quy mô lớn và vốn đầu tư khủng trước đây chưa từng có.
Ngay khi có quyết định trở thành khu đặc quyền kinh tế của nước ta, giá đất ở Phú Quốc không ngừng tăng lên khiến các nhà đầu tư không thể “ngó lơ”. Dù đã lên khu đặc quyền kinh tế nhưng giá đất ở Phú Quốc không những không có dấu hiệu hạ nhiệt mà còn có xu hướng tăng cao. Các chủ đầu tư nhận thấy đây chính là cơ hội vàng cần nắm bắt. Chính vì vậy, giao dịch bất động sản ở Phú Quốc trở nên sôi động hơn trong khoảng thời gian đó cho đến đầu năm 2016.
Trước đó cũng đã có nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản Phú Quốc vì nơi đây có địa hình đẹp – “tựa sơn hướng thủy”. Tuy nhiên thị trường bất động sản thực sự rầm rộ lên khi thông tin Phú Quốc sẽ trở thành khu đặc quyền kinh tế. Thêm vào đó là những chính sách ưu đãi đặc biệt mà Nhà nước ban hành riêng cho đảo Phú Quốc trong thời gian này.
Thị trường bất động sản ở Phú Quốc tuy có những dấu hiệu giảm nhiệt theo nhận định của các chuyên gia nhưng có thể thấy được việc hạ nhiệt ở đây không nằm ở tần suất giao dịch mà nằm ở giá trị của nó. Các nhà đầu tư đang có xu hướng mua những khoảnh đất có diện tích nhỏ hơn và giá trị cũng thấp hơn để dễ thanh khoản.
Các chặng đường của bất động sản Phú Quốc qua các năm – 2013 – 2015
Bất động sản Phú Quốc có gì thay đổi từ năm 2015 – 2017?
Sự phát triển của thị trường bất động sản ở Phú Quốc có nhiều thay đổi trong giai đoạn này. Bởi vì các mảnh đất có diện tích lớn đã được các nhà đầu tư mua vào giai đoạm đó. Đây là thời điểm hướng tới những đối tượng khách hàng khác nhau với chuỗi tiện nghi hiện đại mang đến địa điểm nghỉ dưỡng đẳng cấp và mang đến hiệu quả cao trong kinh doanh cho nhà đầu tư.
Các chuyên gia nhận thấy các giao dịch đất nhỏ lẻ sẽ giảm mạnh. Thay vào đó là hoạt động góp vốn sở hữu căn hộ cao cấp đang dần trở nên tấp nập. Những khu đất nhỏ và các khu đất nằm gần ven biển thay thế các biển rao bán đất bằng các dự án bất động sản.
Một số khu trên đảo vẫn xuất hiện biển rao bán đất nhưng rất ít nhà đầu tư quan tâm. Bởi lẽ hầu hết các mảnh đất có vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển cao đều đã có chủ sở hữu, còn lại những mảnh đất nhỏ, cách xa bờ biển, và vị trí không quá đẹp.
Các lô đất được nhà đầu tư ký gửi ở sàn giao dịch BĐS để bán lại cũng gặp không ít khó khăn. Bởi giá của những lô đất này khá cao, không nhiều đối tượng khách hàng có đủ khả năng để sở hữu. Chính vì vậy thị trường bất động sản đất nền chững lại khi không thu hút được các nhà đầu tư.
Thêm vào đó thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lại thu hút được rất nhiều nhà đầu tư lớn. Mặc dù nguồn cung cấp còn hạn chế nhưng tiềm năng lợi nhuận cao khiến nhà đầu tư muốn sở hữu. Đó cũng là nguyên nhân dẫn đến việc thị trường này đạt được mức tăng trưởng cao dù bắt đầu muộn màng hơn.
Ngay khi chủ đầu tư mở bán các sản phẩm này, các nhà đầu tư trong và ngoài nước đã gấp rút đặt mua để tạo tiền đề cho việc sang nhượng và cho thuê lại trong tương lai.
Các chặng đường của bất động sản Phú Quốc qua các năm – giai đoạn năm 2015 – 2017
Bất động sản ở Phú Quốc phát triển vượt bậc từ 2017 – 2020
Đây là thời điểm giá trị bất động sản của đảo Ngọc tăng nhanh chóng, hình thành cơn sốt đất. Bởi có quá nhiều nhà đầu tư trong cả nước bất ngờ đổ xô về thị trường này khi biết tin nơi này sẽ được định hướng trở thành trung tâm du lịch quốc tế. Đây là giai đoạn đỉnh điểm của cơn sốt thị trường đất đai, có khi lên tới 3 lần trong một năm. Giá đất đã đạt đỉnh trong tất cả các giai đoạn khi các nhà đầu tư tìm mua đất bất chấp là có giấy tờ hay không.
Đến năm 2018 thị trường bất động sản tại Phú Quốc trở nên ổn định hơn, các sản phẩm bắt đầu quay trở lại giá trị thực. Đồng thời các dự án bất động sản cũng được quy hoạch một cách rõ ràng khiến các nhà đầu tư yên tâm hơn.
Các chặng đường của bất động sản Phú Quốc qua các năm – giai đoạn năm 2017 – 2020: một trong các khu phức hợp nổi bật nhất là Phú Quốc Marina
Bất động sản tại hòn đảo Ngọc 2021: Một tấc đất, nhiều tấc vàng
Hành trình phát triển của thị trường bất động sản Phú Quốc gặp nhiều những biến động bất ngờ. Đến năm 2021 thì bất động sản đất nền tại Phú Quốc lại được quan tâm nhất. Bởi diện tích đất của đảo Phú Quốc hiện nay vô cùng khan hiếm dù là những mảnh có diện tích nhỏ. Hầu như toàn bộ diện tích đều đã có giao dịch và nằm trong các dự án riêng.
Việc sở hữu đất ở Phú Quốc dần trở nên khó khăn hơn và để mua được cũng phải bỏ ra một khoản tiền lớn. Trái lại nó lại giúp các nhà đầu tư sở hữu thu được lợi nhuận cao hơn trong thời gian tới khi giá đất vẫn tiếp tục lập đỉnh. Nhu cầu mua đất của người dân địa phương và các chủ đầu tư cũng tăng vẫn sẽ còn xảy ra trong thời gian tới.
Bài viết trên giúp bạn nhìn lại hành trình của thị trường BĐS Phú Quốc trong 10 năm qua. Từ đó giúp bạn thấy được sự chuyển mình của thị trường bất động sản và sự lột xác ngoạn mục của Phú Quốc. Bạn cũng có thể xem xét đầu tư vào thị trường này để kiếm lời khi bất động sản ở đây sẽ vẫn còn tăng trong tương lai.
Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc được mở bán từ năm 2020 với giá từ 6 tỷ đồng (nhà xây sẵn từ 3,5 tầng với diện tích đất từ 100m2). Đến năm 2022, giá bán dự án từ 10 tỷ đồng.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều nhà đất Phú Quốc chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/7.