Có nên đầu tư đất nền Phú Quốc? Nhà phố thương mại trong mục đích kinh doanh căn hộ dịch vụ, Tốc độ tăng trưởng du lịch, Nhà đầu tư ngại trữ tiền mặt nên đổ vào đất nền
Nếu dự vào vào lượng du khách từ các resort và khách sạn quy mô lớn trong khu vực để kỳ vọng, so với số lượng cửa hàng đang hiện hữu thì chưa cao. Sẽ rất khó khăn trong việc tạo ra dòng chuyển đổi khách du lịch sử dụng dịch vụ bên ngoài dồi dào bởi lượng phòng khách sạn và resort chỉ gấp đôi lượng shophouse đang có.
Khả năng khai thác khách hàng đia phương là không khả thi do mật độ dân số địa phương tại khu vực thấp. Do họ đã có gần như đầy đủ các dịch vụ bổ trợ lưu trú tại các service center, tâm lý khách lười di chuyển sử dụng dịch vụ ngoài bởi khó tiếp cận được với lượng khách hàng của các khách sạn và resort lớn trong cùng một dự án. Tuy nhiên với cách tổ chức dịch vụ độc đáo, view đẹp, trải nghiệm đặc biệt… một số căn có vị trí đắt địa vẫn có thể thu hút khách.
Nhà phố thương mại trong mục đích kinh doanh căn hộ dịch vụ
Giả sử có 20 phòng với đơn giá 5 triệu/phòng (chưa tính gồm điện nước) cho thuê dài hạn. Với doanh thu 100 triệu/tháng. Như vậy gần như ta đã có thể tiết giảm phần lớn chi phí biến động và cố định. Khấu hao công trình và khấu hao tài sản mỗi tháng dao động trong khoảng 45 triệu/tháng. Ta còn lại 55 triệu là lợi nhuận. Từ đó so với kinh doanh khách sạn, đã tiết giảm được nhiều rủi ro hơn. Sau hơn 20 năm trong điều kiện lạm phát ổn định thì khấu hao tài sản và tích lũy lợi nhuận thu hồi vốn đầu tư thời điểm ban đầu.
Những giả định trên đều được tính dựa trên bối cảnh hiện tại, biết đâu sau 2-3 năm nữa, Bãi Trường có những bước ngoặt lớn như nâng tỷ lệ nhà phố thương mại hay khách sạn lên cao, từ các cụm nhà phố thương mại chuyển hóa thành các khách sạn quy mô lớn, xây dựng nên nhiều điểm vui chơi phục vụ nhu cầu giải trí của khách du lịch, thu hút mọi người bằng cách tạo lập các điểm đến biểu tượng…. từ đó làm đòn bẩy trong việc phát triển kinh doanh ở những dự án lớn hơn.
Có nên đầu tư đất nền Phú Quốc? Các căn nhà phố thương mại tại Phường Dương Đông có giá trị ngày càng cao
Shophouse Meyhomes Capital Phú Quốc đang được giới đầu tư ưa chuộng trong thời gian vừa qua
Tốc độ tăng trưởng du lịch trong khoảng thời gian từ năm 2015 đến năm 2019 đạt tỉ lệ gần 23%/năm
Tăng trưởng du lịch giúp tạo thêm nhiều cơ hội việc làm, tạo ra kinh tế vùng, từ đó thu hút thêm số lượng đáng kể nguồn lao động nhập cư. Lâu dài sẽ tạo ra tăng trưởng dân số kéo theo nhu cầu về nhà ở bình dân trong khu vực. Chính vì vậy, lựa chọn hàng đầu khi mà nguồn cung nhà ở bình dân trên đảo khan hiếm đó là đất nền giá rẻ.
Ngoài ra, các tổ chức du lịch đánh giá Phú Quốc là khu vực có khả năng phục hồi mạnh mẽ và ít bị ảnh hưởng nhất trên bản đồ du lịch Việt Nam. Mặc dù chịu tác động của dịch Covid 19 nhưng trong năm 2020 Phú Quốc đón hơn 3 triệu khách quốc nội, bứt phá một cách ngoạn mục, phần nào khẳng định được vị thế trụ vững trên thị trường du lịch Việt Nam của Phú Quốc.
Khoảng thời gian vào tháng 9-10, Phú Quốc là cái tên nóng khi liên tục xuất hiện trên mạng xã hội và các phương tiện truyền thông đại chúng khi chính là nơi được chọn để thí điểm để đón khách quốc tế vào tháng 11. Song được đánh giá là một trong những điểm đến ấn tượng nhất với hàng loạt các công trình phức hợp du lịch nổi tiếng được đưa vào sử dụng, nổi bật là cái tên Phu Quoc United Center.
Có nên đầu tư đất nền Phú Quốc? Hành khách đông kín tại sân bay Phú Quốc dịp lễ
Những nhà đầu tư thường có tâm lý lo ngại về việc liệu rằng tích trữ tiền mặt có còn là bài toán tốt? chỉ số lạm phát có tăng cao hay không?
Từ rất lâu, Người Việt Nam luôn có tâm lý đầu tư đất nền để làm tài sản tích trữ, đất nền linh động trong việc xây dựng với cá nhân hoá về phong cách và tài chính đối với mỗi gia đình và ít bị khấu hao về tài sản gắn liền trong quá trình đầu tư, tiêu biểu là các gia đình có tài chính đang ở mức trung bình.
Trong giai đoạn tháng 4 đến nay, sự quan tâm về đất nền Phú Quốc tăng mạnh nhất, tuy nhiên việc đi lại chưa dễ dàng bởi vẫn còn ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Với sự quan tâm vốn có, đủ thời gian nghiên cứu sẵn trong mùa dịch khi Phú Quốc nối lại chuyến bay thương mại đại trà, nhà đầu tư sẽ nhanh chóng đưa ra quyết định hơn và mạnh dạn xuống tiền hơn.
Hầu hết toàn bộ đất nền đều đã có sổ, được coi như môt dạng tài sản bảo chứng nhằm tích lũy, có thể thanh khoản nhanh khi cần hoặc thế chấp huy động vốn tạm thời để kinh doanh.
Hiện tại ở Phú Quốc, giá đất nền so với dự án trong cùng khu vực đang chỉ bằng 1/3-1/4 (tuy nhiên khác nhau về tiện ích nội khu và tổng thể hạ tầng). Đất nền cũng là sản phẩm được tác động khá tốt khi các dự án liên tục tạo lập các đỉnh giá mới. Các công trình du lịch phát triển một cách mạnh mẽ góp phần tạo ra cho phân khúc đất nền lân cận mức tăng trưởng giá trị.
Đồng thời ngày 1 tháng 9 năm 2021, UBND tỉnh Kiên Giang có quyết định chính thức đồng ý cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và hợp-tách thửa trên địa bàn Phú Quốc. Đây chính là động lực mạnh mẽ cho việc đầu tư sau 3 năm tạm dừng hoạt động. Ngoài ra, khi nâng giá đất lên cao sẽ tạo cảm giác tin tưởng hơn vào thị trường cho nhà đầu tư.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Phú Quốc chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/7.