Top 10 dự án đất nền Phú Quốc

Thiện Bình xin trở lại với đề tài chia sẻ Top 10 dự án đất nền Phú Quốc cho quý khách hàng dựa vào kinh nghiệm tại thị trường bất động sản Phú Quốc và sau khi nghiên cứu, khảo sát vị trí và giá bán cũng như những khía cạnh liên quan đến các dự án.

Nếu khách hàng đang cần tìm một chuyên gia về đảo ngọc, tận tâm, sẵn lòng chia sẻ mọi khía cạnh về thị trường nhà đất nơi đây, giúp phân tích ưu điểm và nhược điểm từng sản phẩm bất động sản để khách hàng có cái nhìn khách quan, chi tiết hơn về BĐS mình muốn mua, từ đó đầu tư có hiệu quả hơn. Hãy liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Có thể bạn quan tâm Top 10 dự án bất động sản tại Bãi Trường Phú Quốc

Với những ưu đãi mà mẹ thiên nhiên ban tặng cho mình, đảo Ngọc Phú Quốc được biết đến như một tượng đài du lịch nổi danh với “biển xanh cát vàng” hấp dẫn nhất hành tinh. Nhận biết được sức hấp dẫn của hòn đảo nhiệt đới này, thị trường bất động sản có nhiều biến động, đặc biệt là dự án đất nền tại nam đảo Phú Quốc. Đây được xem là chủ đề “hót hòn họt” xung quanh bàn trà của giới đầu tư địa ốc có tiếng.

Có thể nói, thị trường bất động sản tại Phú Quốc chính thức sôi nổi kể từ thời điểm cuối năm 2014, đầu năm 2015 lúc bấy giờ là sự đổ bộ của các ông lớn như: Vingroup, Bim Group và hàng loạt sự xuất hiện của các CEO Group, Sun Group,… cùng những thông tin quy hoạch dự án đầu tư Phú Quốc trở thành đặc khu, trọng điểm về kinh tế cuối năm 2017 đã chính thức đưa ra mức mặt bằng giá nhà đất tại Đảo Ngọc tăng chóng mặt. Tốc độ tăng giá mất kiểm soát này đã khiến cho bong bóng bất động sản Phú Quốc bị phá vỡ vào cuối năm 2018 và “ngủ đông” trong suốt 2 năm trời.

Dần dần đến những tháng cuối năm 2020, đầu năm 2021 du lịch dần hồi sinh và lấy lại được sức nóng của mình. Tiêu biểu phải kể đến 2 sự kiện đã góp phần giúp ngành bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng tại Phú Quốc như “hổ mọc thêm cánh” và dần lấy lại được sự khởi sắc ngoạn mục.

Đầu tiên phải kể đến, quyết định chấp nhận tạm dừng phân lô, tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất của tỉnh ủy Kiên Giang để thay đổi quy hoạch vào tháng 06/2020. Điều thứ hai, là quyết định biến đảo Ngọc Phú Quốc trở thành thành phố biển đầu tiên tại Việt Nam vào ngày 01/01/2021. Sau đó, hàng loạt các thông tin tích cực khách từ các dự án của những tập đoàn lớn.

Với những tiềm năng hiện tại mà nam đảo Phú Quốc đang nắm giữ, đất nền tại đảo Ngọc được xem là chiếc chìa khóa vàng nắm giữ những cơ hội đầu tư sinh lời trong tương lai. Những quỹ đất đẹp, hình thức pháp lý rõ ràng chính là sự lựa chọn tiên quyết cho các nhà đầu tư tương lai. Sau đây, hãy cùng Thiện Bình xem qua những dự án đất nền tại đảo Ngọc Phú Quốc nào đang đón nhận sự quan tâm và ưu ái nhiều nhất trong năm Nhâm Dần 2022.

Dự Án Đất Nền Biệt Thự Thiên Đường Royal Riverside Dương Đông

• Chủ đầu tư dự án đất nền: Công ty Cổ phần thuộc Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (CIC Group)
• Đơn vị phát triển dự án đầu tư: Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Đảo Vàng (GIS)
• Vị trí tọa lạc: đường Nguyễn Chí Thanh, thuộc thị trấn Dương Đông, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
• Phía Bắc và phía Đông giáp dòng sông Dương Đông huyền ảo mà thơ mộng.
• Phía Nam giáp sông Dương Đông và khu dân cư sầm uất, xứng đáng là nơi an cư lý tưởng của người dân nơi đây.
• Phía Tây giáp tuyến đường huyết mạch Nguyễn Chí Thanh và khu dân cư đô thị sầm uất.
• Tổng diện tích đầu tư dự án: 57.618,9m2
• Mật độ xây dựng đất nền biệt thự lên đến 27,71%
• Quy mô, diện tích khu đất:
  • Đất để ở: 20.417,2 m2
  • Đất trồng cây xanh kèm thảm thực vật tươi mát: 13.215,6 m2
  • Đất để di chuyển giao thông: 11.112,1 m2
  • Loại hình sản phẩm: dự án đất nền biệt thự (BT đơn lập và song lập)
• Số lượng sản phẩm đầu tư: 78 nền
• Diện tích chi tiết các lô đất:
  • Dự án biệt thự song lập: 128 – 176m2
  • Dự án biệt thự đơn lập:  200 – 450 m2
• Tiện ích của dự án mang lại: nhà hàng, cafe, quán bar, gym, spa,… được đầu tư đáp ứng theo chuẩn mực resort nghỉ dưỡng mang đẳng cấp 5 sao.
• Pháp lý:
  • Ngày 9/7/2020: dự án biệt thự thiên đường Royal Riverside Dương Đông đảo Ngọc Phú Quốc được đặt tên pháp lý là Khu biệt thự cao cấp Phú Quốc Riverside Villas thuộc Khu đô thị Dương Đông và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 bởi Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc theo Quyết định số 155/QĐ-BQLKKTPQ
  • Ngày 18/1/2021: Ban Quản lý đã chính thức phát ra văn bản thông báo thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng hạng mục Giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công nghiệp và dân dụng của dự án tại văn bản số 48/BQLKKTPQ-ĐĐ&XD
• Giá bán sản phẩm: từ 18 – 22 triệu đồng/m2.

Phối cảnh Royal Riverside Dương Đông – Top 10 dự án đất nền Phú Quốc.

Dự Án Đất Nền Dương Đông New City Phú Quốc – Hội Tụ Giá Trị Sống Đích Thực

• Vị trí tọa lạc: mặt đường Nguyễn Trung Trực kéo dài, phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc. Trung tâm giao thông là cầu nối huyết mạch hàng đầu của đảo Ngọc Phú Quốc: giữa Đông Đảo, Nam Đảo và Bắc Đảo
• Cách trung tâm thị trấn Phú Quốc chỉ 5km.
• Cách bãi tắm biển chỉ 7km.
• Cách khu vui chơi Vinpearl 20km.
• Cách Chợ Đêm Phú Quốc tấp nập, sầm uất chỉ 7km.
• Quy mô dự án đầu tư: 3,6 Ha được phân chia thành 4 Block với tổng 209 đất nền
• Quy hoạch dự án đầu tư: đất ở mặt đường thấp
• Loại hình sản phẩm: khu đất nền.
• Cơ cấu xây dựng hạ tầng: tối đa 5 tầng
• Diện tích nhiều loại hình, đa dạng: 115m2 , 120m2, 180m2, 200m2… Trung bình từ 120 – 170 m2
• Hệ thống hạ tầng: Hoàn thiện theo chuẩn quy hoạch của nhà nước, lên đến 100% hoàn thiện. Mặt đường nội khu 7m2 (bao gồm 2m vỉa hè). Mặt đường lớn 2m
• Hình thức pháp lý:
• Pháp lý sổ hồng. Đã có sổ sẵn cho từng nền riêng lẻ
• Khu vực được quy hoạch dự án đầu tư đất ở mật độ thấp theo quyết định điều chỉnh 486 quy hoạch chung Phú Quốc do Thủ tướng ký 30/03/2021
• Giá bán sản phẩm: 20 triệu/m2

Dương Đông New City – Top 10 dự án đất nền Phú Quốc.

Dự Án Đất Nền Grand Pearl Búng Gội Phú Quốc

• Vị trí tọa lạc: ấp Búng Gội, xã Cửa Dương, huyện Phú Quốc. Hai mặt tiền thu hút người dân chính là đường Tuyến Tránh (Búng Gội 20m, Tuyến Tránh 40m)
• Loại hình sản phẩm: dự án đất nền biệt thự, khu nhà phố shophouse
• Diện tích đầu tư: 546m2 – 1042,9m2
• Số lượng sản phẩm đầu tư: 70 nền biệt thự, khu nhà phố shophouse
• Kết cấu tầng xây dựng tối đa: 5 tầng
• Hệ thống hạ tầng: đầu tư đồng bộ chỉn chu, hoàn thiện lên đến 100% (Đường nội bộ 9m có vỉa hè mỗi bên 1.5m, điện nước âm, năng lượng mặt trời, cây xanh bằng lăng lớn được chọn từ vườn ươm, thảm thực vật tươi mát, trong lành, thích hợp với dân cư yêu thích sống xanh.
• Hình thức pháp lý: công chứng sang tên sổ từng nền
• Giá bán sản phẩm: 10 – 16tr/m2

Dự Án Đất Nền Grand Pearl Mặt Tiền Búng Gội Phú Quốc – Top 10 dự án đất nền Phú Quốc.

Dự Án Đất Nền Khu Dân Cư Cao Cấp Nguyễn Trung Trực – Tuyến Tránh

• Tên dự án đầu tư: Khu dân cư cao cấp Nguyễn Trung Trực – Tuyến Tránh Dương Đông
• Vị trí tọa lạc: Mặt tiền Nguyễn Trung Trực – Tuyến Tránh Dương Đông, Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện cho việc kinh doanh – cho thuê và đầu tư
• Diện tích trung bình của dự án: 79,2 – 394,7 m2
• Đất có sổ riêng từng đất nền được quy hoạch sử dụng như đất ở
• Hệ thống hạ tầng được hoàn thiện 100%; Đường 9m gồm vỉa hè, có cây xanh cùng với thảm thực vật tươi mát, không khí trong lành
• Giá bán: 20 – 30 tr/m2

Khu Dân Cư Cao Cấp Nguyễn Trung Trực – Tuyến Tránh – Top 10 dự án đất nền Phú Quốc.

Dự Án Đất Nền Khu Đô Thị Bắc Dương Đông

• Chủ đầu tư bất động sản thông thái: Chi nhánh công ty TNHH MTV Du lịch – Thương mại Kiên Giang
• Đơn vị thi công hệ thống cơ sở hạ tầng: Công ty số 59 – thuộc Bộ quốc phòng
• Vị trí tọa lạc: thuộc Khu phố 9 thị trấn Dương Đông, gần Khu đô thị sân bay cũ của Vingroup (Trung tâm hành chính Đặc khu mới), gần cảng hành khách quốc tế Phú Quốc, tiện đường đi Casino, công viên Safari, VinpearL, gần biển Gành Gió, gần khu du lịch The Shell, mặt đường Dương Đông – Cửa Cạn đi Vinpearl,…
• Quy mô hạ tầng: 67ha
• Số lượng: 945 lô (đã bán 587)
• Diện tích là khoảng không gian rộng lớn, đa dạng,: 123 –  500 m2
• Hình thức pháp lý: được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất ở đô thị lâu dài. Cơ sở hạ tầng đã được hoàn thành xong,  khách hàng có thể nhận bàn giao để xây dựng vì đã có sổ đỏ từng nền.
• Giá bán: khoảng từ 23 – 60 triệu/m2, tùy vào mặt đường lớn, nhỏ hay vị trí xấu đẹp của lô đất.

Dự Án Đất Nền Khu Đô Thị Bắc Dương Đông – Top 10 dự án đất nền Phú Quốc.

Dự Án Khu Tái Định Cư Suối Lớn – Nam Đảo Phú Quốc

• Tên dự án đầu tư: Khu dân cư Suối Lớn – Khu tái định cư Suối Lớn nam đảo Phú Quốc nơi thu hút dân sinh an cư.
• Chủ đầu tư dự án: UBND huyện Phú Quốc
• Vị trí tọa lạc: Ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ, Thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang
• Tổng diện tích dự án đầu tư: khoảng 73ha
• Đất an cư: 40,36%
• Đất công trình xây dựng công cộng: 4,69%
• Đất công viên cùng cây xanh và thảm thực vật tươi mát: 17,92%
• Đất xây dựng hệ thống giao thông: 37,03%
• Tổng cộng số lô đất: 1.434 lô
• Dân cư sinh sống dự kiến: 7.170 người
• Hình thức pháp lý: sở hữu lâu dài, đất ở nông thôn 100% (ONT)
• Hình thức bàn giao: bàn giao ngay
• Giá bán sản phẩm: từ 15 – 25 triệu/m2 phụ thuộc vào đường lớn, đường nhỏ, vị trí siêu đẹp của cả lô đất trong dự án
• Giá khu đất tái định cư Suối Lớn năm 2019: 16-18tr/m2
• Giá khu đất tái định cư Suối Lớn năm 2020: 12-15tr/m2
• Trước khi Phú Quốc chính thức lên thành phố (01/01/2021), giá tăng 80-90% và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, giá dao động 21-28tr/m2
• Quá trình biến động giá của dự án khu tái định cư Suối Lớn:
• Ngay tại thời điểm bắt đầu phát triển dự án, giá khởi điểm dự án rơi vào khoảng 200 triệu/phiếu tiền giai đoạn năm 2015
• Bắt đầu từ giai đoạn 2018: Đất nền Tái Định Cư Suối Lớn cứ tăng giá rồi lại tiến hành điều chỉnh mức giá, việc này lặp đi lặp lại nhiều lần. Cho đến vào năm 2018 mức giá đã đạt đỉnh của cơn sốt giá, đến giữa năm 2019 thì rơi xuống tới đáy. Đối với các loại hình có hình thức pháp lý rõ ràng thì được chào bán từ 800 triệu/sổ giai đoạn năm 2015, vào năm 2018 có một đợt sốt giá cao kỷ lục đó chính là 3,2 tỷ. Nhưng đến năm 2019, đã được bán thành công ở giá 1,4 tỉ và sau đó trong 1 tháng thì lô đó được bán lại qua một người khác giá 2,2 tỷ.
• Kể từ giai đoạn năm 2019 – 2020: giao dịch có thể nói rất chậm, thậm chí một số lô đất nền đã giảm giá đột ngột, nguyên nhân đến từ việc không có cú hích nào từ những khu vực lân cận, không có các bất động sản xung quanh thu hút được nhà đầu tư kéo theo nơi đây vẫn cứ nằm im, bất động.
• Bắt đầu từ giai đoạn năm 2021 từ đầu năm đến nay: Giá cả đất nền Tái Định Cư Suối Lớn đã có biến động rõ rệt, từ 1,8 tỷ tăng lên 2,8 tỷ (thậm chí hơn 3 tỷ đồng) tức là tăng hơn 1 tỷ/lô.

Khu Tái Định Cư Suối Lớn – Top 10 dự án đất nền Phú Quốc.

Nền Đất Khu Tái Định Cư Khu Phố 10 Đảo Ngọc Phú Quốc

• Vị trí tọa lạc: khu phố 10 Phường Dương Đông nằm trên đường Cách Mạng Tháng Tám
• Quy mô dự án đầu tư: 10.2ha
• Loại hình sản phẩm: đất nền
• Số lượng sản phẩm: 419 nền
• Lợi thế của dự án đầu tư: tập trung dân cư đông đúc, có nhiều nhà hàng, quán xá hoạt động, buôn bán.
• Giá bán dự án: 42 – 50 triệu/m2
• Hình thức pháp lý: đất nền thổ cư, đã tách sổ

Khu Tái Định Cư Khu Phố 10 – Top 10 dự án đất nền Phú Quốc.

Hy vọng thông qua những thông tin cực kỳ  hữu ích trên, Thiện Bình có thể giúp phần nào Quý Khách Hàng lựa chọn được một sản phẩm dự án đất nền tại đảo Ngọc Phú Quốc đáng đầu tư và có tiềm năng cũng như triển vọng sinh lời bền vững trong tương lai không xa.

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều nhà đất chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án Phú Quốc, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/7.