Đường Nguyễn Hữu Thọ

Đường Nguyễn Hữu Thọ có vai trò vô cùng quan trọng đối với bất động sản khu Nam của TPHCM. Vậy con đường này bắt đầu và kết thúc ở đâu, có ý nghĩa thế nào đối với Quận 7, huyện Nhà Bè,… Có những dự án nào dọc theo con đường này? Những vấn đề bất cập nào cần giải quyết? Có nên mua nhà trên đường Nguyễn Hữu Thọ? Bài viết sau đây của Thiện Bình xin giải đáp toàn bộ thắc mắc và cung cấp tất cả thông tin cần biết về con đường tỷ đô của bất động sản Nam Sài Gòn.

Tổng quan Đường Nguyễn Hữu Thọ

• Chiều dài: ~14km.
• Thời điểm khởi công: 2002.
• Điểm đầu: Cầu Kênh Tẻ.
• Điểm cuối: Khu công nghiệp Hiệp Phước.
• Số làn xe: đoạn từ Cầu Kênh Tẻ – Nguyễn Văn Linh có đoạn 4 làn, đoạn nối từ Nguyễn Văn Linh đến Khu công nghiệp Hiệp Phước có 6 làn xe (30m).

Là một phần trong tuyến đường Bắc – Nam kéo dài từ Quốc lộ 22 đến Khu công nghiệp Hiệp Phước, Đường Nguyễn Hữu Thọ có chiều dài khoảng 14km, có 4 làn xe, bắt đầu từ cầu Kênh Tẻ và kết thúc tại Khu công nghiệp Hiệp Phước. Con đường được khởi công năm 2002 và được nâng cấp vào năm 2015. Hiện tại, đoạn nối từ Nguyễn Văn Linh đến Khu công nghiệp Hiệp Phước có 6 làn xe, rộng 30m.

Một góc đường Nguyễn Hữu Thọ ngay nút giao với Đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Vai trò của Đường Nguyễn Hữu Thọ

Kết nối trung tâm thành phố và Khu Nam Sài Gòn

Đến thời điểm hiện tại, có thể nói Nguyễn Hữu Thọ là con đường duy nhất để di chuyển từ trung tâm thành phố về khu Nam Sài Gòn nơi có Khu chế xuất Tân Thuận, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu công nghiệp Hiệp Phước, Khu công nghiệp Long Hậu, cao ốc dọc theo Nguyễn Hữu Thọ,… Vì thế mà giá trị bất động sản trên con đường này khá cao, nhất là đoạn từ Đường Nguyễn Văn Linh đến Cầu Kênh Tẻ. Thế độc đạo của Nguyễn Hữu Thọ chỉ được phá khi cầu Thủ Thiêm 4 được xây xong.

Con đường cao ốc sầm uất – con đường bất động sản tỷ đô

Có thể nói các ông lớn bất động sản đã và đang chen chân giành lấy những khu đất vàng trên con đường này cũng như đua nhau để được chấp thuận đầu tư dự án. Tập đoàn Novaland có gần 20 tòa tháp Sunrise City, Sunrise City View trải dài ở những vị trí kim cương của Nguyễn Hữu Thọ. Ông lớn Phú Long triển khai siêu dự án Dragon City, Tập đoàn Hưng Lộc Phát xây dựng Silver Star, ông lớn Phú Mỹ Hưng có Saigon South Residences với 69 tiện ích cao cấp. Hay mới đây, chủ đầu tư quốc tế Keppel Land kết hợp Phú Long giới thiệu Celesta Rise, Celesta Heights với đẳng cấp đỉnh cao.

Riêng đoạn từ Cầu Rạch Bàng đến Cầu Kênh Tẻ chỉ dài khoảng 500m nhưng đã có hơn 10 tòa nhà cao tầng. Từ Cầu Kênh Tẻ đến Khu căn hộ Silver Star hầu như không còn mảnh đất trống nào.

Chạy dọc từ nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ về hướng về Khu công nghiệp Hiệp Phước, không chỉ thấy các tòa nhà cao tầng hoành tráng mà có thấy nhiều công trình có rào vây lại, bên ngoài có thông tin về dự án, chủ đầu tư, hình ảnh tiện ích,… Về chi tiết Thiện Bình sẽ trình bày ở phần kế tiếp của bài viết.

Mở rộng Đường Nguyễn Hữu Thọ

Thành phố Hồ Chí Minh đã có chủ trương mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ để phát triển bất động sản hai bên đường Nguyễn Hữu Thọ và ở khu Cảng Hiệp Phước. Quy hoạch trước đây là có mở rộng con đường này nên có chừa khoảng đất trống ở giữa nên việc mở rộng dễ dàng cũng như không tốn chi phí giải tỏa như đối với nhiều con đường khác. Bất động sản hai bên con đường Nguyễn Hữu Thọ cũng như khu Nam Sài Gòn sẽ hưởng lợi từ việc mở rộng này.

Có những chung cư nào trên Đường Nguyễn Hữu Thọ

Trên đường Nguyễn Hữu Thọ hiện đang có các dự án Hoàng Anh Gia Lai 2, Sunrise City View, Hoàng Anh Thanh Bình, Sunrise City, Lavida Plus, Sunrise Riverside, Saigon South Residences, Hoàng Anh Gia Lai 3 (New Saigon), Hưng Phát Silver Star, Chung cư Phú Hoàng Anh 1, The Park Residence, Dragon Hill 1, Dragon Hill 2.

Độc giả có thể đọc thêm một bài viết khác của Thiện Bình Top 10+ chung cư đường Nguyễn Hữu Thọ. Dưới đây xin đưa ra 3 dự án đã hoàn thành, chủ đầu tư uy tín, cư dân dọn về ở đầy đủ, quản lý vận hành chuyên nghiệp, tiện ích cao cấp, chất lượng cuộc sống tốt nhất trên đường Nguyễn Hữu Thọ, theo đánh giá của Bình.

Sunrise City View

• Tên dự án: Sunrise City View.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland.
• Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, P. Tân Hưng, Q.7, TP.HCM.
• Tổng diện tích đất: 15.152m2. m2.
• Mật độ xây dựng: 32%.
• Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình.
• Thi công móng cọc: Bình Định.
• Quy mô: 2 block cao 36 – 37 + 3 tầng hầm.
• Loại hình: Căn hộ chung cư, văn phòng thương mại – dịch vụ, officetel.
• Sản phẩm: 657 căn hộ, trong đó căn 1PN, 2 PN có diện tích 74 – 77m2, căn 3 PN có diện tích 99 – 114m2.
• Tiện ích: trung tâm thương mại, khu dịch vụ, khu chăm sóc sức khỏe, Gym, Spa, BBQ, nhà vườn, hồ bơi 500m2, hệ thống Videocall kết nối lễ tân, sảnh thang máy, bảo vệ, máy lạnh âm trần từ trên xuống, hệ thống nước lọc tại vòi.
  • Toàn bộ tầng 21 dành cho tiện ích.
  • Cà phê, BBQ tầng 2.
  • Tầng 1 là tầng thương mại.
• Pháp lý: có sổ hồng.
• Đơn vị quản lý: Savills.
• Thời gian khởi công: đầu năm 2015.
• Thời gian bàn giao: năm 2018.
• Giá bán (chuyển nhượng): 48 – 52 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 76m2 cho thuê giá 12tr/tháng.

Sunrise Riverside

Sunrise Riverside nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ huyện Nhà Bè, ngay sát giao lộ Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ. Cũng tương tự như Lavida, vị trí là điểm mạnh của dự án và tiềm năng tăng giá được đánh giá khá cao. Sunrise Riverside có 3 mặt sông Rạch Đĩa êm đềm uốn lượn đem đến không khí trong lành.

• Tên dự án: Sunrise Riverside.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS Nova Riverside (công ty con của Tập đoàn Novaland).
• Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiểng, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
• Tổng diện tích đất: 39.305 m2.
• Mật độ xây dựng: 37%.
• Diện tích trung tâm văn phòng dịch vụ: Hơn 10.000 m2.
• Quy mô:  khu G và khu E, 8 tòa tháp 21 – 25 tầng, các tháp có 2 tầng hầm, riêng tháp E1 chỉ có 1 hầm.
  • Khu E: 2 tháp E1 và E2, diện tích 10.750 m2.
  • Khu G: 6 tháp G1,G2,G3,G4,G5,G6, diện tích 10.750 m2.
• Loại hình: căn hộ, văn phòng, dịch vụ, thương mại.
• Sản phẩm: 2.200 căn hộ 2 – 3 PN.
• Tiện ích: hồ bơi tổng diện tích 2.000m2, trung tâm thương mại, shopping, cafe, gym, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao, công viên nội khu, bảo vệ 24/24…
• Thời gian bàn giao: năm 2018.
• Quản lý và vận hành: Savills.
• Giá bán (chuyển nhượng): 35 – 40 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 70m2 cho thuê giá 9,5tr/tháng, căn 99m2 cho thuê giá 15tr/tháng.

Saigon South Residences

• Tên dự án: Saigon South Residences.
• Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH Nam Saigon Residences (Phú Mỹ Hưng).
• Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ, Khu dân cư Nam Saigon Residences, Phước Kiển, Nhà Bè.
• Tổng diện tích dự án: 33.000m2.
• Không gian xanh mở: 12.817m2.
• Nhà trẻ: 585,4m2, sân chơi cho trẻ em: 600m2.
• Mật độ xây dựng: 31,19%.
• Tổng số căn hộ: 1.880 căn hộ (bao gồm 37 shophouse).
• Quy mô: 6 tòa (A,B,C,D,E,G) cao từ 19 – 29 tầng, Shophouse SSR cao 2 tầng.
• Sản phẩm: căn hộ 65 -74-94-100-104 m2 và shophouse.
• Tiện ích: 69 tiện ích nội khu
  • Tiện ích ngoài trời: hồ bơi Saigon South Residences tràn rộng 1.700m2, hồ ngâm thủy lực, khu thể thao tương tác (tennis, bóng rổ, cầu lông), khu yoga ngoài trời, BBQ, tường leo núi nhân tạo, khu nghệ thuật điêu khắc đương đại, vườn tĩnh tâm…
  • Tiện ích trong nhà rất vượt trội như: phòng tập gym view 360, phòng sự kiện, phòng học cộng đồng, phòng bida & bóng bàn đa năng, phòng sinh hoạt trẻ em…
  • Dịch vụ tại chỗ chuyên nghiệp: trung tâm dịch vụ khách hàng (27/4) – được quản lý vận hành bởi đội ngũ Phú Mỹ Hưng chuyên nghiệp, dịch vụ quản lý khu phố đi kèm hệ thống camera 24/7
• Khởi công xây dựng: năm 2016.
• Thời gian bàn giao: năm 2019.
• Pháp lý: đã có sổ hồng.
• Đơn vị quản lý & vận hành: Công ty TNHH Phát Triển  Phú Mỹ Hưng.
• Giá bán (chuyển nhượng): 40 – 45 tr/m2.
• Giá cho thuê tham khảo: căn 72m2 cho thuê giá 9tr/tháng, căn 104m2 cho thuê giá 15tr/tháng.

Ngoài ra, Bình xin giới thiệu dự án Celesta Rise Nhà Bè, Celesta Heights Nhà Bè của Keppel Land và Phú Long gây sốt thị trường, đã bán hết Celesta Rise với hơn 1.000 căn hộ. Celesta Heights sẽ mở bán vào tháng 7/2021 và đang cho nhận booking. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về Celesta Heights, Celesta Rise, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/24.

Các công trình hạ tầng giao thông nào giảm áp lực lên đường Nguyễn Hữu Thọ

Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ

Được khởi công tháng 4/2020, hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ giai đoạn 1 có tổng vốn đầu tư là 830 tỷ đồng, gồm 2 hầm chui, mỗi hầm dài 480m trên Nguyễn Văn Linh, hầm kín dưới giao lộ dài 80m, hầm hở phía Khu chế xuất Tân Thuận và phía quốc lộ 1 dài 200 m. Sẽ có 3 làn xe với tốc độ cho phép tối đa là 60km/h, chịu động đất cấp 7. Dự kiến dự kiến cuối năm 2021 xong 1 nhánh, cuối năm 2022 xong nhánh còn lại. Vốn cho giai đoạn 2 dự kiến 1.780 tỷ đồng (780 tỷ đồng xây dựng, 1.000 tỷ đồng giải phóng mặt bằng). Khi hoàn thành sẽ xóa điểm kẹt xe nổi tiếng của thành phố vào giờ cao điểm, chắc chắn là cú hích cho bất động sản khu Nam và nhà đất trên đường Nguyễn Hữu Thọ đương nhiên hưởng lợi.

Đọc chi tiết về Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Thông tin và cập nhật tiến độ

Công trình hầm chui đang được thi công nhanh để kịp tiến độ, nhiều máy móc hoạt động liên tục, kĩ sư và công nhân làm việc xuyên Tết 2021 và tăng cường sau Tết.

Đường Nguyễn Hữu Thọ và Metro số 4

Là một trong các tuyến metro quan trong trong quy hoạch hệ thống đường sắt TPHCM, Metro số 4 có chiều dài khoảng 36,2 km, đi qua 7 quận huyện TPHCM, có 32 ga với tổng vốn đầu tư lên đến 97.000 tỷ đồng. Khi hoàn thành, tuyến Metro số 4 được kì vọng giúp làm thông suốt giao thông liên quận tại Sài Gòn, giải tỏa các điểm kẹt xe, nhất là ở khu vực Quận 7, Nhà Bè. Cư dân có thể di chuyển nhanh bằng phương tiện công cộng, tiết kiệm thời gian, chi phí, tránh lãng phí nhiên liệu, bảo vệ môi trường và sức khỏe con người.

Có thể thấy như trong hình ảnh phía trên, tuyến Metro số 4 đi dọc theo đường Nguyễn Hữu Thọ đến ga cuối cùng ở Khu đô thị Hiệp Phước. Như vậy, bất động sản tại khu vực xung quanh, nhất là ở trên đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ có giá trị cao trong tương lai khi Metro số 4 đi vào hoạt động.

Đây là link một bài viết chi tiết về Tuyến Metro số 4: các ga, tuyến đường đi, chủ đầu tư,… của Bình để độc giả có thể tìm hiểu thêm toàn bộ thông tin về tuyến tàu điện này.

Đường Nguyễn Hữu Thọ và Cầu Thủ Thiêm 4

Có thể dễ dàng thấy rằng để đi từ Quận 4 qua Quận 7 hay Nhà Bè, hay đi từ Quận 1, Quận 2, con đường ngắn nhất là Nguyễn Hữu Thọ. Cho nên không thể ngạc nhiên khi mật độ giao thông tại tuyến đường huyết mạch này ở mức cao. Cầu Thủ Thiêm 4 nối từ Quận 7 (từ đường Lưu Trọng Lư) sang Quận 2 (Đường Nguyễn Cơ Thạch). Như vậy, có thể thấy rằng chỉ mất dưới 5 phút để băng qua cây cầu dài 2,2km để đi từ Nam Sài Gòn về Quận 2, sau đó dễ dàng di chuyển tới Quận 9, Quận 1, Bình Thạnh, Phú Nhuận. Rõ ràng rằng Cầu Thủ Thiêm 4 sẽ chia sẻ bớt luồng xe đi qua Nguyễn Hữu Thọ, đây là cây cầu được mong đợi bậc nhất, là cú hích cho Nam Sài Gòn và Thủ Thiêm.

Đọc thêm về Cầu Thủ Thiêm 4 – khi nào xây, thiết kế, phối cảnh, tiến độ,…

Đường Nguyễn Hữu Thọ và Cầu Nguyễn Khoái

Sau khi thay đổi phương án nối Quận 7 và Quận 4, thì Cầu Nguyễn Khoái theo phương án mới nối từ đường D1 khu dân cư Him Lam (Quận 7) với đường Võ Văn Kiệt (Quận 1), có rẽ nhánh xuống đường Trần Xuân Soạn (Quận 7) và đường Tôn Thất Thuyết (Quận 4). Cầu dài 1km, rộng 22,5m, và vốn đầu tư dự kiến 2.250 tỷ đồng. Cầu Nguyễn Khoái được xây dựng là mong muốn của cả UBND Quận 4 và Quận 7. Đường Nguyễn Hữu Thọ sẽ được “nhẹ gánh” một phần nhờ vào cây cầu Nguyễn Khoái.

Đọc thêm về Cầu Nguyễn Khoái 

Đường Nguyễn Hữu Thọ và Khu công nghiệp Hiệp Phước

Điểm cuối của Đường Nguyễn Hữu Thọ là Khu công nghiệp Hiệp Phước, đó cũng là một lý do khiến cho con đường trở nên sầm uất và các bất động sản trên đường này có giá trị. Khu đô thị Cảng Hiệp Phước có quy mô gần 4.000ha, gồm Khu công nghiệp Hiệp Phước rộng 1.300ha – quy mô lớn nhất TPHCM, Khu đô thị Hiệp Phước có diện tích 1.343 ha, Khu hệ thống 4 cảng biển lớn. Hiện tại, khu công nghiệp Hiệp Phước và 3 cảng biển quốc tế đang hoạt động mạnh mẽ và đang phát triển. Nhiều chủ đầu tư đổ xô về Nguyễn Hữu Thọ để “giành suất” triển khai dự án. Tiềm năng của con đường này con nhiều và các dự án nằm dọc tuyến Nguyễn Hữu Thọ đáng để đầu tư.

Quý khách hàng có nhu cầu về thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá bất động sản Nguyễn Hữu Thọ, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo để được tư vấn nhiệt tình 24/24.